“年阶梯”电价执行 买房租房需注意
??新浪乐居讯（编辑 向璐）恩施州居民阶梯电价从4月1日抄见电量起，实行“年阶梯”政策，八成用户将从中受益。但对于购买二手房和租房人群而言，在房子交接时也增加了电表过户、电费协商等新的注意事项。
??按照“月阶梯”电价的标准计算，全年阶梯各档电量标准具体划分为：第一档电量为0至2160千瓦时，第二档电量为2161至4800千瓦时，第三档电量为4801千瓦时及以上的用电量，居民用电按照先第一档、再第二档、最后第三档的顺序，对应相关电价计算电费。对于用电量较多的用户，也许在当年前几个月使用完一档、二档电量额度后，年底月份电量就只剩三档的高电价了。
??从表面上看，用户在年底月份缴纳的电费会陡增，但实际上，在全市20多万户居民当中，八成用户都在二档电价以内缴费。阶梯电价由“月阶梯” 改为“年阶梯”之后，全年电量打通计算，享受低价的电量额度每月不清零，年内可累积结转调剂使用，对于那些用电量较大、而且月用电量波动又很大的用户，全年平均电费支出反而会下降。
??“年阶梯”电价执行让居民受益的同时，买房租房过程中的用电问题也要尤其注意。买二手房时，除了要到房管部门办理房产过户手续，还要到供电营业厅办理表产过户手续，结清前任房主累积用下的电量，从过户成功办理之日起，在一年周期内重新核定“年阶梯”各档电量额度。否则，前任房主累积用完了当年的基础电量，购房者就只能按照二档、甚至三档缴纳电费了，这样很不划算。
??对于租房者而言，若当年中途承租人发生变化，前面的房东或租户可能已经用完低档电量，那么作为后面承租的用户，将有可能只能使用高价电量，这相当于您为前面用户的部分高档电量埋单。因此，居民在租房时，应充分了解所租赁住房前期用电情况，与房东协商好租房的用电费用，以免产生用电纠纷。
??另外，查询“年阶梯”分档电量有两种方式：一是拨打95598热线电话进行查询，二是到供电部门各营业网点服务窗获取相关服务信息。
