新浪乐居讯(编辑刘万云)6月13日，合肥市土地市场网发出通知，拟在7月份出让滨湖两宗地块BH2013-06和BH2012-25地块。对比6月6日延期出让的BH2013-05、BH2013-08地块的命运，对新推地块关注程度的热浪会一波盖过一波。
BH2012-25地块，位于滨湖区庐州大道与成都路交口，土地面积：49.73亩(发证面积42.52亩)，规划用途：商业(金融)，出让年限：40年，容积率≤5.5，绿地率≥20%，建筑密度≤55%，参考地价：160万元/亩，竞买保证金：1600万元。
据相关信息资料显示，BH2012-25地块的出让设置了重重条件，一旦竞得开发商违反了将面临重罚，BH2012-25地块需要引入至少1家金融集团总部入驻，且该金融集团总部注册资本金不得低于10亿元人民币，5年内新增税收不得少于4亿元人民币。
同时，开发商至少自持地上建筑面积不少于4万平方米，且建成后5年内不得对外销售。同时地块将达到绿色建筑一星标准，否则交纳150万元/亩的违约金。
而在6月6日成功出让的BH2013-04地块也遭遇这样的命运，地块前期设置了重重限制条件，如需要强制达到绿色一星建筑标注，强制引入一家四星级酒店并自持物业等。但是还是遭遇房企的争抢，最终被安徽荣港置业以705万元每亩的高价拿下。
对此BH2012-25地块的出让，业内人士猜测，开发商很可能会采取联合模式进行拿地，也许是一家实力开发商加上大型金融机构联合取得。
定于7月11日同日拍卖的还有BH2013-06地块，BH2013-06地块位于滨湖新区杭州路与金斗路交口东南角，规划为320.49亩的商业居住综合地块，超大的综合地块一定会吸引有实力的开发商。
BH2013-06地块商业容积率≤4.5，居住容积率1.0 < R ≤ 2.5，商业绿化率≥20%，居住绿化率≥40%，商业建筑密度≤50%，居住建筑密度≤22%，参考单价460万元/亩，竞买保证金7亿元。
延期将于6月17日出让的滨湖区BH2013-05地块位于滨湖新区嵩山路与万泉河路交口西南角，规划为129.52亩的居住地块，容积率1.0 < R ≤ 2.8，绿化率≥40%，建筑密度≤22%，参考单价520万元/亩，竞买保证金3亿元。
6月19日挂牌出让的滨湖区BH2013-08地块，位于滨湖新区徽州大道与嘉陵江路交口西南角，计价面积100亩，发证面积95.89亩，规划为商业(金融)用地，容积率2.5≤ R ≤ 4.5，绿化率≥20%，竞买保证金≤60%，参考单价128万元/亩，竞买保证金2600万元。
据业内人士分析，滨湖文旅城签约之后，区域楼市再度升温， 滨湖区BH2013-06和BH2012-25地块未来将成为滨湖区的核心位置，这两块位置，以及保利3月份拿下的地块，未来可能会形成滨湖新区新的楼市板块。
对于滨湖地块出让可能会遭遇争夺，业内人士说，滨湖启动区已经繁荣，土地库存量在减少，想要份一杯羹，肯定得花大价钱。 将于6月17日、6月19日和7月11日出让的四宗地块最终将以什么样的价格成交，本站将持续关注。
