新浪乐居讯(编辑 殷梦媛)如今想在南京找到均价万元以下的楼盘，还真不是一件容易事。当两江板块的购房起步价已接近万元大关，今天(4月25日)上午，江浦一家楼盘竟以均价7500元/平米叫卖，总价最低只需50多万。这让不少购房者惊叹，原来南京房价还有“7”字头！<<< 5月4日乐居看房团报名入口
江浦盘均价7500开卖 相邻央企盘价格10000元每平
这家楼盘便是位于浦口新城的华山山庄。4月25日上午，该楼盘推出04号楼72套新房源，户型为71—103平米，均价在7500元/平米，总价最低只需50多万元。截止开盘当天中午，现场的销控表显示，新推房源共卖出30套，去化4成多。据了解，华山山庄于今年年初首次开盘，推出了185套面积在71—123平米的住宅房源，均价为7200元/平米。此次开盘是其第二次推新，均价还涨了300元/平米。
由于广告宣传少，且开发商比较小众，所以华山山庄的知名度并不高。不过，就在项目的东侧，由央企中海打造的万锦熙岸则是全市较为热点的在售楼盘，且与华山山庄相距不远。【热点新闻：招商抢先入市卖8成 莱蒙回应开盘价将大差不差】
虽然两家楼盘位于同一区域，不过房价差异甚大。据了解，中海万锦熙岸目前在售9号楼，房源面积为177平米，均价9100—9200元/平米，另外还有7号楼138、139平米的房源在售，均价在10000元/平米。相比之下，两家“邻居”楼盘的均价最高相差了2500元/平米。
南京购房起步价还在7字头 万元以内楼盘已不多
华山山庄7500元的均价在江浦区域已是“凤毛麟角”，这一价位无疑也成为购房者在江浦买房置业的“起步价”。实际上，新浪乐居已针对全市各大板块的购房起步价做过一次独家调查。调查结果显示，除了江浦区域外，桥北、城北依然存在“7”字头房源。另外，江宁、城南板块还有少量万元以内楼盘在售。【相关新闻：南京八大板块购房起步价调查】
位于桥北的明发城市广场目前24号楼还有少量113平米的房源在售，成交价为7200元/平米，堪称桥北的最低价。另外，位于城北板块的丁香花园目前在售公寓房源，面积在80平米，折后均价7800元/平米，同样是板块内的“谷底价”。除了少量“7”字头房源，全市还有两家在万元以内的“起步价楼盘”。在江宁板块，华菁水苑在售的新推房源，折后均价8600元/平米。而在城南板块，金域华府在售4号楼房源，均价在9400元/平米。【热点新闻：社科院发布投资蓝皮书 今年中国房价总体趋稳】
值得一提的是，除了这些稀有的“谷底价”楼盘，全市的房价总体一直在往上涨。4月18日，国家统计局公布了3月70个大中城市房价变动情况。数据显示，3月份南京新房价格环比涨幅达到1.9%，同比更是大涨7.6%，这也是南京房价环比10个月连涨。近期，业内盛传房产税或于“五一”之后就在南京试点。那么，房价上涨的势头是否会因为房产税的到来而被抑制，还有待市场检验。
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