新浪乐居讯(实习编辑 侯金萍)“银十”第三周江门楼市整体呈现量跌价稳。根据世联地产数据显示，2013年10月14日到10月20日，蓬江和江海两区新房成交量为411套，较上一周减少149套，环比下降26.6%；成交面积为4.79万平米，环比下降24.1%；成交均价为7015元/平米，环比下降5.3%。
10月第三周江门成交走势
江门两区成交量两极化 蓬江下降江海升幅大
10月第三周江门两区成交状况
上周蓬江区成交量明显下降，而江海成交量大幅上升。根据数据显示，蓬江区的成交量较上上周大幅下降，降幅为45.3%；均价上也有小幅下降趋势，均价为7572元/平米，环比下降1.3%。10月底滨江新区的保利大都会将推8号楼90-126平米洋房，天英月珑湾大户型也在认筹阶段，下周蓬江区成交量将有所上升。
另一面，江海区上周成交量为155套，比上上周成交量增加63套，升幅为68.5%；成交均价也有小幅上升，均价为5940元/平米，环比上升1.4%。据了解，江海碧桂园和君汇熙庭近期将推出刚需户型，均带精装发售。
两个楼盘新增3个预售证 华茵桂语开盘2小时销九成
上周蓬江区有两个楼盘新增预售证。位于北新区的江门万达广场新增1个商铺预售证，该项目9月推出38-88平米的中轴步行街商铺，近期还加推88-100平米的中轴沿街商铺，同时江门万达还推【SOHO双子星】，宜商宜居宜办公现正接受诚意登记。另外，位于滨江新区的华茵桂语也新增了2个商品房预售证，项目已于18日晚发售80-165平米园景楼王，均价8000元/平米，开盘两小时即销九成。
10月第三周江门新增预售情况
10月第三周江门楼市整体还是处于活跃阶段，华茵桂语、珠江帝景湾和雍翠峰三盘开盘销售情况都不错。除了刚需房被买家青睐，最近的商铺也成为“香饽饽”，不少投资者趁金九银十赶紧入手商铺。据了解，江门万达广场近期加推88-100平米的中轴沿街商铺，上城摩卡30-60平米商铺预计11月推出，奥园外滩的二期独栋商铺和光博会商铺在认筹阶段。
