??新浪乐居讯 5月22日，在第十届珠三角房博会开幕式上，同期还举行了“2015年改善型置业趋势论坛”。期间，诸位受邀专家对广州的楼市以及房价趋势进行了一番讨论。
??严锐军：改善型需求给力 适合的就是最好的
??目前国家房地产政策以及经济其实面临着很多不确定性，楼市同样也存在很多不确定性。对此，佛山市百恒盛投资有限公司总经理严锐军表示，只要满足生活和工作需求，置业的选择有很多。
??根据合富标准指数监测显示，广州4月份改善型需求市场占比已增长至四成，这是近五年来改善型需求首次突破四成。对此，严锐军指出，改善型置业逐渐成为民众的共识，在置业区域上，明确的你我关系将会逐渐弱化，购房者更多地会关注区域的环境，包括市政建设、文化医疗以及交通建设，综合考量，从而选择对自身而言出性价比最高的区域。
??在四月份的时候佛山市主管住房的部门，宣布了全面取消限购，结果佛山到现在为止的成交量了颠覆广州。对此严锐军表示，从广州开车到佛山上班，45分钟，那么其实现在已经没有了距离感，我就可以去选择。在改善的时候，虽然区域之间会存在一些明显的生态差异，但是这都需要市民亲身感受而做出选择，适合自己才是最好的。
??伍岳峰：买房就要买人多的地方
??在国家金融政策的支持下，房地产会有一个平稳的增长，这是理性回归市场的一个健康的表现。对此，越秀地产广州公司副总经理伍岳峰先生预计，从今年五一黄金周以后到2018年房地产行业保持一个比较平稳的增长，越是人多的地方，房价越会涨。
??此外，针对当前改善型置业需求的现状，他建议在人多的地方买房，不仅仅是基于保值的考虑，更是为了达到更高的改善型需求。伍岳峰表示，当前我国的老龄化不断加剧，民众在置业时需要考量的因素会更多，改善型需求不仅仅只是功能的改善，还应该有环境的改善以及配套的改善。而特大城市的发展，使得很多地产商回归到人口比较多的城市，在住宅产品方面更胜一筹，朝着人性化的方向发展。
