广东版新国五条无新意
新浪乐居讯(编辑 张小偏)2012年3月25日晚，广东省政府网站公布《广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》。明确广州、深圳于3月底前公布房价控制目标，广州、深圳限购、限价继续“双限”政策，同时还强调广州、深圳、珠海、佛山市要继续严格执行住房限购政策，并要求年内全省地市实现住房信息联网。
但对于公众关注的二手房20%交易所得税，广东的规定是“严格执行” 国五条相关规定，并未进一步细化，而其对于房产税、二套房首付、贷款利率是否加码均未提及。
“广东版”新国五条无新意 业内看空细化政策
从出台到现在，这则“广东版”新国五条政策备受争议。“广州国五条细则并无新意！”在铺天盖地的议论中，这一声音最为普遍。不少人认为，广东版国五条只是省级层面的，并没有太多实质性内容，更多是对中央调控的响应和表态。
“其实说白了，广东省的这一举措就是为了交作业。因为在2月份的一线城市中它的涨幅最大，被中央点名批评了，所以就抢着落实新国五条细则。”亨通地产总经理张峰雨这样理解“广东版”新国五条。
而上海易居房地产研究院副院长杨红旭也认为，广东省率先出台，标志着地方细则的出台拉开了序幕。国五条细则落实的重点在于具体的城市，而省一级的细则，不必奢望有太多的细节。
广州中原项目部总经理黄韬在微博上发表自己的看法：“我认为省＂国五条＂无新意，纯属重申、表决心，与中央保持一致！”对于细化政策的出台时间，黄韬认为：“广州出台时间应该在周末，让市场好景延长点、顺便看看别的城市怎样搞。聪明！楼价嘛，没有新政加码，单靠此国五条，难降！甚至还会微涨！”
对于细化政策的出台，中国房产信息集团联席执行总裁丁祖昱同样抱着看空的想法。“从广东发布国五条细则基本可以判断接下去的地方细则都不会提及20%所得税，原因也很简单国税总局认为06年发布的政策已经很清楚了，没必要再次重新发布，因此现在关于这条政策的执行压力已经转到地方政府。”
各地或模仿“广东版”新国五条政策 苏州或延续温和作风
日前，各地即将落实新国五条细则声音不断：北京公开征求意见；上海酝酿楼市限购升级；长沙传出或于4月实施新国五条细则……据本站了解，这些地方的国五条细则正在紧锣密鼓的制定当中，其基本思路也已经确定。
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杨红旭认为，本周将是不平静的一周。从周一至周日，每一天，都有可能出台部委或地方细则，国税总局关于20%差额税的执行细则，最值得关注。
的确，新国五条细则落地大限将至，各地必然纷纷跟风出台相应的政策。但对于各地如何实施新国五条细则，新浪乐居内容运营副总李求实认为：“广东省首先抛出了一个纲领性的东西，其实际意义并不大。但这一举措却是一种趋势，其他各省也会照本宣科。”
亨通地产总经理张峰雨对于这一问题的看法与李求实不谋而合。他认为，“广东版”新国五条政策可能成为模仿的对象。“江苏省也会落实新国五条细则，最先有声音的，不出意外应该是南京，紧接着其他城市慢慢细化。”
但说到苏州新国五条细则的落实政策，张峰雨还是坚持原有的想法：“苏州肯定沿袭一贯的温和作风。”
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