提要：  广东省房协30日发布的市场报告显示，前三季度，广东全省商品住宅销售均价8662元/㎡，同比增长11.9%。省房协预计，四季度市场成交有放缓迹象，部分城市或显价稳量滞。  该份《2013年前三季度广东房地产市场分析》指出，前三季度，全省商品房销售面积6613...
广东省房协30日发布的市场报告显示，前三季度，广东全省商品住宅销售均价8662元/㎡，同比增长11.9%。省房协预计，四季度市场成交有放缓迹象，部分城市或显价稳量滞。
该份《2013年前三季度广东房地产市场分析》指出，前三季度，全省商品房销售面积6613.96万㎡，销售额6143.45亿元，前三季度商品房销售面积、销售额增速为近五年次高水平。
从销售均价走势看，前三季度全省商品房销售均价9289元/㎡，同比增长13.5%，比1-8月提高1.4个百分点，增速持续保持高位；其中商品住宅销售均价8662元/㎡，同比增长11.9%，增速比前两季度下降0.3个百分点，价格趋于稳定。
从今年情况来看，90㎡以下住宅销售率均高于总体住宅，且批准预售面积下降的幅度也较其他类型住宅大，进一步加剧了小户型住宅产品的供求矛盾。
分区域看，珠三角地区商品房销售率为124.3%，远高于其他地区，且与其他地区差距有扩大之势；粤北山区销售率为87.8%，供求关系较为平衡；相比之下，东西两翼供求关系较为宽松，销售率分别为65.2%、76.1%。
前三季度，个人按揭贷款1094.99亿元，同比增长52.4%，较1-8月下降9.3个百分点。其中，9月个人按揭贷款112.07亿元，环比减少9.1%，处于除3月份外的全年最低水平，且该指标已连续三个月出现环比下跌。个人按揭贷款趋紧将抑制商品房的市场需求，影响企业的资金回笼。
