新浪乐居讯(编辑 李学萍 万晓琳) 盼望着、盼望着，金九终于来了：持续火爆的武汉楼市，销售旺盛的各大楼盘以及期待中的购房者，厉兵秣马的开发商，为备战“金九”楼市旺季，纷纷加快了推盘节奏，各大项目在旺季到来前“抢滩”，刚需房、别墅、投资小户纷纷进入市场，这些都让有置业计划的购房者们按捺不住。
金九楼市能否如期望中火爆？为此，新浪乐居采访了部分业内，预测金九楼市走势，展望后期楼市表现，看武汉楼市如何抢收金九。
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武汉新恒基置业副总宫坤：武汉楼市或量价齐升
武汉新恒基置业副总宫坤认为，武汉楼市或量价齐升。原因有三点：第一，9月的土地出让情况将对房价产生影响，目前全国各地土地市场火爆，先有北京被拍出“单价地王”，后又上海诞生“总价地王”也被新鸿基以217.7亿打破，“从土地市场火爆可以看出开发商对后市的预期增强。”第二，武汉楼市从去年12月开始成交量持续走高，也印证了武汉楼市购买力爆发，而成交量上升，开发商库存压力减小，资金充足；第三，购房者的心态也发生变化，普遍看涨，因此也会抓紧楼市旺季积极入市。
万达御湖世家营销总监卢杨：金九银十楼市成色可期
供应量增加，需求量增加，让供需博弈再度升级。万达御湖世家营销总监卢杨表示，按照目前的发展态势，武汉楼市金九银十的火爆行情或可期待。一方面，经过前几个月的酝酿，武汉市场已迎来新一轮刚需的大爆发；另一方面，开发商积极推盘使得市场供应量骤增，也增加了金九银十热销的可能。在他看来，金九银十能在众楼盘中脱颖而出的肯定还是刚需项目，“对于中高端产品乃至豪宅来说，是不是传统旺季并不是很重要。”关于房价，他认为即使涨价也仅仅是微涨，后期房价仍以维稳为主。
新华联销售经理荣毅：金九银十持续走高
新华联销售经理荣毅表示， 虽然9月不少项目开始加推新盘，各类促销活动层出不穷。但开发商做营销不是一朝一夕，是需要做长期准备的，前期蓄客非常重要，金九银十就是摘果子，即收成的时候。从目前市场情况来看，武汉楼市供应量出现大放量趋势，未来楼市成交量可能会延续7、8月份的好势头持续增长。此外，他预计房价应该也会持续稳定上涨。
浦江中国地产顾问机构梅水雄：房价小幅上涨
浦江中国地产顾问机构梅水雄认为，近期虽然地王频现，地价不断被刷新，房产销量呈现较好态势，但由于信贷趋紧，成交增速将放缓。因此，金九银十房价稳定为主，小幅上涨。而从目前市场来看，刚需和仍为市场主力。
大家顾问分析师王玲：武汉房价上涨趋势有增无减
大家顾问分析师王玲认为，武汉房价上涨的趋势有增无减。大家顾问监测数据显示，8月，武汉市商品住宅成交均价6958元/平米，环比上涨0.92%，年内仅次于1月、7月；分区域看，武昌、江汉、硚口三区均价齐齐过万元。对比今年上半年，仅在1、2、7等3个月有3个区单价过万。从最近开盘项目的市场表现看，区域住宅成交两极分化现象十分明显。性价比优势较强的刚需项目、资源占有型具有保值增值效应的高端项目才有可能脱颖而出！预计在“金九银十”强大的供应攻势看，市场的这种层级分化将愈加明显。从政策面看，调控去行政化的趋势在增强，同时限购限贷持续，信贷的持续收紧，因此，下半年，摆在武汉房地产从业人员面前的将是一场考验之战。
新浪乐居主编余欢：金九银十成交量继续走高
新浪乐居主编余欢表示，在连续几个月的量价齐升下，购房者心态开始动摇，开始积极入市，因此，金九银十楼市成交量还将呈现上升势头，价格也会维稳。他也提到新浪乐居在9、10月份举办大型“决战金九银十。光盘风暴”，推出置业大武汉“购房帮看房季”、“光盘筷行动”、“全民运动季”、“风暴袭商圈”“全城齐脱光”等一系列活动将全面深入解读武汉房地产市场、分析未来发展趋势，并拿出独家优惠将举办区域的“名盘汇”，为市民打造金九银十最实用购房攻略。
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