“金九银十”第一炮——长沙第35届房交会
新浪乐居讯(编辑 朱艳)据新浪乐居不完全统计，9月长沙楼市预计将有34项目开盘推新，与去年惨淡收官的“金九银十”相比，市场信心明显回归，今年“金九银十”还会失约吗？不少业内人士一致认为，今年“金九银十”趋势向好，但房价不会大涨。
“金九银十”将陷入非常疯狂的局面
“从项目来看，受天气等因素影响，6、7、8月销售遇到了一些阻力，导致很多客户需求没有得到释放，可能会集中在‘金九银十’释放一波。”鑫远集团项目管理中心总经理助理汪俊表示，鑫远将会借助“金九银十”这个节点强势推广以冲刺全年销售目标。
在他看来，很多开发商和鑫远一样，对今年“金九银十”的期望值比往年要高一点。
据新浪乐居不完全统计，9月长沙楼市预计将有34项目开盘推新，其中10家为纯新盘入市，开发商推盘积极性再度高涨。与此同时，打响“金九银十”第一炮的长沙第35届房交会也已经如期落幕，据统计，参展楼盘达到75家，五天时间吸引30万市民逛展。
长沙市万科房地产开发有限公司销售经营部经理则认为今年“金九银十”供应量会达到顶峰，“市场上除了有1200万平方米的库存外，还有大量的供应，从货源上解决了‘金九银十’的销量；从市场容量来说，长沙作为一个辐射全省的单核城市，1200万平方米的容量是可以突破的。”
湖南振业城营销策划部经理李江则以梅溪湖片区作为个案，认为片区今年九十月份将陷入非常疯狂的局面，从几个楼盘领头变成数十个楼盘齐发的状况，市场供应量非常大，相信今年“金九银十”将会有个比较好的市场前景。
今年“金九银十”趋势向好
中建信和地产有限公司营销总监冯朝阳直言，“去年‘金九不金，银十不银’,今年‘金九更金，银十更银’。”
而他的结论是建立在宏观的房地产市场环境上，在他看来，除了前段时间明确表明促进房地产行业健康发展的政策支撑以外，金融政策也相对稳定，特别是在通货膨胀下政府为了保证行业稳定发展，未来不会对房地产在做大规模调控。
朱亮直言，“今年的‘金九银十’在全年的成交量上会有一个好的表现，至少会比1-8月的平均成交量大。”
湖南兴和顺置业有限公司副总理李赵认为房地产是个政策性导向很强的行业，目前政府已经表明态度，而楼市调控时间一长，对市场的政策效应淡化了，再加上今年开发商的集中推梁以及房交会造势，今年“金九银十”趋势向好。
“金九银十”房价不会大涨
今年的“金九银十”，一改颓势，开发商信心明显提升，会否迎来新一轮的涨价潮呢？
李赵认为房价不会大涨，长沙是湖南唯一的一个单核心城市，目前长沙房地产市场面临的客户群是湖南人，是湖南人的长沙，这就让房价有了消费支撑，也让每年长沙消费需求表现很旺盛，未来会保持涨势，但不会大涨，主要是基于巨大的供应量。
著名财经评论员陈真诚分析道，从3月份开始，长沙房地产市场相对比较火热，然而在庞大的市场供应下，今年“金九银十”价格会比较实在，不会大涨，但降价可能性很小，预计将于今年3月份的市场表现差不多。他提醒道，开发商不要盲目乐观，理性分析市场，把握好市场，“存货多的时候，赶紧想办法出存货吧。”
