新浪乐居讯（编辑/秦瑶）楼市风云变化，房价涨涨跌跌，但是学区房却一直坚挺不下，价格一路上涨，甚至成为楼市中的“贵族”，均价过万成为常态。据新浪乐居了解每年五月份开始，学区房的热度就会开始升高，直到六七月份升到一定高度。其实不难理解，每一个家长都希望在九月份开学之前为自己的孩子选择一个好学校，而按片儿区入学就成为学区房的推动者。
新浪乐居记者和一位购房者了解到，作为律师的王女士为了让孩子能够在呼市比较好的实验中学呼市三中上学，近期准备购买一套兴泰御都 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)的房子。而根据新浪乐居最新楼盘资讯得知，兴泰御都作为市中心比较难得的地段，以及周围良好的教学资源，均价一直保持12000元/平米以上的高价，并且没有任何松动的迹象，即使在整个呼市住宅均价下跌的情况也不受任何影响。
学区房认筹
资源少，房价高成为呼和浩特学区房基本特点。大多数呼和浩特的学校处于市中心，而市中心土地资源已经基本饱和，新房显得格外稀有。物以稀为贵，价格高也成为必然。近几年也有不少初高中选择在周边建分校，但是同样的情况是，这些分校周围的房价也还是不例外的被拉高，成为同区域中的贵族。
位于如意开发区的二中分校，自从建校以来周围楼盘价格就一天天往上涨，正泰家园、富恒花园、富恒国际等成为炙手可热的楼盘，涨幅在每平米3000到4000元，并且周围的二手房价格也在上涨。
孩子的未来在家长看来是首要考虑元素，学区房成为家长的“刚需”选择，尽管这个“刚需”付出的资本金会比较高。前不久开盘的金宇钻石 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)就引来了不少家长带着孩子来选择房源，尽管8200元/平米的起价对于不少家庭是不小的压力，但是位于赛罕区大学东路与兴安南路交汇处的优势地理位置，还是让很多家庭咬咬牙决定买了。
但是在家长一路跟风购买学区房的时候，业内专家也提出了一些建议：学区房，是特指那些可以享受到周边特定公立学校资源的房源，而现在有不少人把学校附近的房源整体归类为学区房，这是错误的。如果该房子不属于某学校的片内，即使离这个学校再近，也享受不了该学校的教育资源，而只是享受到了离名校近的地理优势。所以在购买学区房时，要到学校或者教育局了解情况，千万不能轻信销售的一面之词。
