房产中介门前排长队 既得利益者推波助澜/图

  近日接到一个同学的电话：为了孩子读书方便，准备将自己另一套房子置换到学校附近。由于不是名下惟一的房产，不符合个人持有的满五年并是家庭成员名下惟一房产的要求，因此在出售的时候并不能享受免税的待遇。

  由于“个人转让房产不符合免税规定的一律按照20%交个税”，要置换的这套房子买进来是280多万元，现在挂牌价460万元左右，如果按照1%交个税是4.6万元，如果按照差额20%的税率，就要交36万元的个税。按照羊毛出在羊身上的原则，这36万元的税要加在房产交易价格中由买家承担，则这房子根本卖不出去。