南京蛇年首批建设用地，将在明天(2月19日)下午公开出让。此次出让的两幅地块，都位于麒麟科创园东麒路旁，分别是一幅住宅用地和一幅科研用地。其中，编号为G03的住宅用地，挂牌起拍价格高达24.92亿元。【热点新闻：节后楼市暖风吹 近八成城市成交量上升】
编号为G03的来自麒麟板块的住宅用地，南至天成路，西至沧麒东路，北至南湾营路，出让面积达到了19万平方米，容积率为2.36，挂牌起拍价 为24.92亿元。折算下来，该地块起拍楼面地价达到5554元/平方米。这一起拍楼面地价和此前麒麟板块内的成交地块相比，价格并不算高。2012年 11月，同区域14万平方米的双麒路地块曾引来5家品牌房企争抢，最终上海世茂溢价4.67亿元成功入主，楼面地价达到了6433元/平方米。
另外一幅编号为G04的科研用地，和G03地块紧密相连，东至东麒路，南至天成路，北至南湾营路，出让面积：43952.6平方米，用地性质为 科研设计用地，容积率达到了4.14，挂牌起拍价为3.14亿元。该地块在出让的时候，被要求必须在用地范围内配套建设占地面积4805.4平方米幼儿园 一座，且必须在项目第一期工程竣工前建设完成；另外还得配建占地面积2812平方米的基层社区中心一座；地块中配套的商业设施建筑面积不得大于9000平 方米；用地范围内的住宅用地出让面积被限定为9630.3平方米；更重要的是，科研设计用途所建房产仅允许销售、租赁给符合麒麟科技创新园产业要求的科技 型企业，且不得销售给自然人，并须征得麒麟科技创业园开发建设指挥部同意，且所建房产可上市销售部分不得超过科研部分地上总建筑面积的50%。【热点新闻：奥体新城抛房量惊人？ 中介：在售二手房也就20套】
尽管G03地块起拍总价高达24.92亿元，而G04地块又有诸多附加条件，但是对于去年热卖的各大开发企业来说，增加土地储备量是目前最主要工作之一。据介绍，目前已经有数家开发企业，对G03地块表示出了兴趣，蛇年的第一场土地争夺战有望在明日上演。朱福林
