逸鼎(杭州)投资管理有限公司是国内专业的美国房产投资的公司，为客户提供专业的量身定制的投资方案，包括投资可行性分析，税务管理，资产管理以及财富规划等全方位服务。近日据逸鼎投资提供的数据显示，美国房价总势在近五年呈现稳步上升趋势，据逸鼎投资的置业专家蒋总预测，2016年美国房价或将继续稳步上涨。
从2006年底美国房产市场泡沫高峰之后，地产市场于2007年崩盘，次贷危机，金融危机致使美国房产多年处于熊市。美国住宅房市持续拖累美国经济，阻碍了经济复苏。
但是，投资一项资产最重要的时机之一就是在其处于最糟糕的状态，也就是危机，长时间的熊市过后，美国住宅市场和很多全球市场都处于同样的投资时机。美国房市当前正处于从低谷向走向牛市初期的发展阶段，这样的投资机遇可以说是数十年发展周期中的一次机遇。
在发达经济体统计学家的所有统计数据中，失业率是最能反应经济真实状态的，这也是美国两大执政党始终繁忙致力于改善失业率的原因。BLS 发布数据显示目前美国失业率为7%(11月最新数据)。奥巴马政府时美国经济几乎处于直线衰退趋势，奥巴马集团用了10个多月的时间才是美国经济摆脱直线衰退的颓势，逐渐复苏。如果按当前趋势，美国的失业率在2016年可能降到6.5%。
美国失业率和房价
首先，投资者要意识到在重要性上失业率并不像房价趋势，所以失业率数据的重要性在于其对市场参与者对未来展望或涨或跌的信心方面的影响。即使美国失业率在上升，只要失业率上升幅度小，且低于6.5%，房价也可能增长。即使2009年末失业率高峰期后，美国失业率下跌只是成功稳定了美国房价;
上述得出的关键结论就是，2013年1月，美国失业率从10%降低到7.8%起到了稳定房价的作用。根据以上美国失业率可能降低到6.5%以下的预测，失业率下降将会促进美国房价增长，即美国房价将会相对失业率下跌呈现增长，且失业率从7%降到6.5%对房价的促进作用会高于房价从7.5%降到7%对房价所产生的影响。
虽然欧洲，英国和很多其它发达国家经济已经停止，但是美国依然显现出相对强劲的发展势头。在美国多伦印钞刺激政策的作用下，美国GDP 增幅势将提升，美国白宫和国会一直上演着财政悬崖，国债上限危机的闹剧不足为虑。2013年的第三季度，美国GDP 较上季度增长4.1%。美国CBO预测，2014-2017年，美国经济增幅将在4.3%左右。
综上分析，美国住宅房价未来几年的趋势走势有了充分的预测基础。市场发展基础创造了一个可靠的置业时机，实际攀升态势表明了未来几年美国的住宅市场将处于加速发展趋势。也就是说随着市场信心指数的不断提升，每年的房价增长都会促进下一年更高的增幅，并一路向新的房市高峰期迈进。
美国房市从2012年牛市初现，到2013年实现真正意义上的牛市发展，预期此后每年都会促成美国房市多年加速发展的总趋势。根据凯斯席勒房价指数显示，从2012年10月到2016年初，美国房价指数将从158.8增长至207点。2016年初平均房价将比2009年增长30%以上。
逸鼎投资也是国内首家正式进入美国净租金租约商业地产的公司，为客户提供量身定 制的投资方案，包括投资可行性分析，税务管理，资产管理以及财富规划等全方位服 务。逸鼎投资在过去两年内成功帮助中国投资者在美国投资的商业和住宅项目总额已 经超过2亿美金。项目主要集中在纽约，加州以及佛罗里达州等地区。逸鼎投资携手 美国房地产巨头LENNAR(股票代码：LEN.NYSE)、PULTE(股票代码：PHM.NYSE)、 MERITAGE(股票代码：MTH.NYSE)、CALKAIN等公司，以终身服务的形式，务求令 投资者在承担最小风险的前提下，获得最大的回报。同时这也是其现在和将来都不会 改变的目标：为了让您的投资一劳永逸，逸鼎必然鼎力相助！
