本报讯(见习记者 高原) 房地产的火热态势正在蔓延，多板块房价小幅上涨，江北板块依然是认购与成交的主战场，统计显示，9月以来，19家楼盘分24次开盘入市，多家房企有计划在未来两周出新。
江北“万元”项目版图扩张
据悉，大华锦绣华城明日即将推出毛坯洋房，价格预计达到13000元—14000元/平方米，位于浦口板块的雅居乐滨江国际更是喊出了20000元/平方米的预期价格，江北已由“刚需”阵地逐渐向“改善”转型。
政策利好加上市场需求，江北板块“万元”项目版图正在扩张。除大华锦绣华城和雅居乐滨江国际外，旭日爱上城即将加推的第六区13栋112套房源，均价11200元/平方米，融侨观邸近期将推出东区2、5号楼精装小高层房源，均价预计13600元/平方米，在售的通宇林景雅园、阳光帝景、明发滨江新城、浦东大厦等项目单价均已突破万元。
供需比失衡，江北“一房难求”
尽管江北板块周周出新，房价小幅上涨，购房者却“一房难求”，“房源太少了，基本上都是三四个人抢一套。
”据统计，“金九”期间，江北板块交出了9盘日光，23家楼盘当日去化超过八成的成绩单，认购量近4000套，占据认购总量的近四成。有专家认为，供应量乏力而市场需求热度不减是房价上涨的动力所在，短期内若无其他因素打破，供需比失衡的状况不会有很大改观。
紧随新房市场，不少地理位置优越、生活配套齐全的二手房小区价格开始上涨，单价纷纷破万，小户型普遍出现与新房价格倒挂的现象。作为双学区的旭日上城一期二手房挂出了15769.23元/平方米的单价，威尼斯水城紧随其后，123平方米的毛坯房昨日给出总价150万元，单价12195.12元/平方米，较之即将加推的13街区均价9700元/平方米的房源高出了不少。有中介公司二手房经纪人表示，二手房价格倒挂并不少见，现房与期房相比自然要有些优势，近两个月来，卖方与买方对于江北板块的期待都在增加。
目前多数项目均价在“万元”徘徊
房价上涨房子依旧不愁卖，而一些开发商却苦恼于物价局卡的严，想涨涨不了。由于房价基数低，江北、江宁等板块楼盘的涨幅比城中、河西等板块项目显得高一些，突破10%涨幅“红线”的房地产项目在楼盘报价、审批等环节上所受限制相当严格。一家开发商营销负责人表示，项目目前在售房源均价为10500元/平方米，下批房源想涨到11000元/平方米，但在物价局那就怎么也过不了关。同在江北的另一些楼盘均价在9900元/平方米已经徘徊了不少日子。
