新浪乐居讯 中国人民银行周五(7月19日)晚间宣布，决定进一步推进利率市场化改革。经国务院批准，自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制。正式取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，继续严格执行差别化的住房信贷政策，促进房地产市场健康发展，个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整。【央行：7月20日起取消金融机构贷款七折利率下限】
央行表示，全面放开贷款利率管制后，金融机构与客户协商定价的空间将进一步扩大，有利于促进金融机构采取差异化的定价策略，降低企业融资成本；有利于金融机构不断提高自主定价能力，转变经营模式，提升服务水平，加大对企业、居民的金融支持力度；有利于优化金融资源配置，更好地发挥金融支持实体经济的作用，更有力地支持经济结构调整和转型升级。
对于此次改革为什么要继续保留个人住房贷款利率的下限，央行表示，为贯彻落实党中央、国务院有关房地产市场调控政策，抑制投资投机性购房需求，促进房地产市场平稳健康发展，人民银行对个人住房贷款实施有效的政策引导和审慎性监管，要求商业银行继续严格执行差别化住房信贷政策。因此，此次改革未对现行的商业性个人住房贷款利率政策作出调整，其利率下限仍保持为贷款基准利率的0.7倍不变。
针对此次政策，有业内指出其“惠企不惠民”。同时，也有观点指出贷款利率市场化后，银行必定更不愿满足低利率首套房贷款。
幸福人寿保险股份有限公司董事长孟晓苏：央行宣布＂全面＂取消贷款利率下限是好事，但声称唯独不能让百姓占便宜。谁都知道居民贷款80%以上是房贷，不准房贷利息下浮就是只优惠企业不优惠居民。为何会这样呢？原来是让国五条给闹的。老警察打开红灯后退休回家了，央行这辆车就再也不敢过路口了。
易居研究院副院长杨红旭：利率市场化迈出一大步！但我不得不说很遗撼：1、存款利率何时放开？就不能让老百姓，自由选择利息更高的银行吗？2、房贷利率何时放开？如有购房人愿付更高利率，就该满足人家嘛。另外，国务院要求优先满足首套房贷，但贷款利率市场化后，银行必定更加不愿意满足低利率的首贷了！
亚太城市房地产业协会会长谢逸枫：利率松动与楼市无关。央行自2013年7月20日起全面取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。通知特别指出，为继续严格执行差别化的住房信贷政策，促进房地产市场健康发展，个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整。
长江商学院金融学教授陈龙：对利率改革的思考：1. 推进改革，对依靠利率管制盈利的机构，包括银行、信托等增加了不定性和改革压力，是预期的负面冲击；2. 取消贷款利率下限，通过竞争降低大企业的贷款利率，同时放开贷款上限，有助中小微企业得到贷款，故企业整体融资成本会下降；3. 增加银行间竞争，部分银行可受益。
中国银行业协会副会长杨再平：本次放开贷款利率管制后续效应预期：1逻辑上银行将竞相降价以争取或留住更多客户；2当下资金偏紧卖方市场决定利息下降空间不大；3长远看，毕竟贷款价格下限不复存在属重大制度变革，一旦市场态势发生变化，卖方市场转为买方市场，贷款价格战不可避免；4优质客户属局部买方市场，相应的价格战或将先开。
兴业银行首席经济学家鲁政委：这一政策有利于谈判力量强的主体，对其他主体利率无影响；取消农信社贷款利率管制，意味着明确许可突破4倍限制，有利于覆盖小微三农贷款风险、改善金融支持。总体上会令整体贷款成本下降。贷款下限取消后，贷存比取消、国企改革深化、地方政府行为规范、发债40%限额取消应推进。
有专家分析称，对于开发商而言，有一定的利好，该政策能够从一定程度上缓解目前的“钱荒”，促进金融机构间资金的流动。同样，该政策会刺激资金流向除购房之外的消费，对于扩大内需有一定的帮助。但不会对当前楼市产生较大影响。
低点、低点、还能再低点！锡城最优惠房源在这里！
查看更多：脱光房源 甜蜜小家 温馨小三居 单身公寓 直观户型 魅力样板区 最新实景
房价查询：4000内 4000-5000 5000-6000 6000-7000 7000-8000 8000以上
如需提供房产信息帮助，请拨打新浪乐居房产百事通：400-606-6969
