图为招商诺丁山营销总监 徐辉
新浪乐居讯 (编辑 唐晓辉)近日，受市民关注的“哈尔滨版”国五条细则落地，新政的颁布促使新房市场推货量明显增加，开发商纷纷采取走量策略。作为央企招商地产与哈尔滨本土品牌企业哈电置业联袂面向哈尔滨地区推出的精品力作——招商诺丁山凭借宜居、便捷、高性价比的刚需房源自面世以来就受到市民的广泛关注。新浪乐居独家专访招商诺丁山营销总监徐辉，请他谈谈区域发展前景和国五条细则后市场的反应。
多家央企集中在香坊区拿地 香坊楼盘版块价值凸显
作为哈尔滨市大力发展的东南板块的重要组成部分，香坊区域的热度日渐提升。谈到招商诺丁山的择址初衷，徐辉介绍道，“招商诺丁山是招商地产进入东北的第一个项目，我们为什么会选择哈尔滨，选择香坊区的东南角作为我们在东北‘开江’的第一个项目。因为我们特别看中哈尔滨的市场，特别是香坊，在过去的几年中，哈尔滨经历了从南岗的开发区，到松北，群力，目前来讲，哈尔滨仍然被忽视的版块应该在香坊区的东南版块，区域的优势体现在我们有大面积的土地可供开发，而且房价又处于低洼地带，另外也有利于我们这样的央企进行大面积操作。”
据徐辉讲，招商诺丁山的项目占地20万㎡，建筑69万㎡，“我们计划在5年时间内，把招商诺丁山打造成哈尔滨首屈一指的高档住宅区，香坊区的配套也日渐成熟。大家也看到今年很多大型央企在香坊区拿地，例如恒大、华润，更不用我们招商诺丁山，还有供销合作总社，也在黎明大市场区域投了110亿进行整体开发。这么多国营企业、央企集中拿地开发也显示了这个版块的价值所在。”
图为招商诺丁山项目实景
签约风华校 践行“家在 情在”开发理念
孩子的教育和成长是每一个国家和家庭的头等大事。同样，一个区域的发展，离不开教育的发展，招商地产签约风华校，让业主子女享受出家门即入校门的便利条件。徐辉认为，“招商地产和哈电置业都是国营企业，一直坚持着“家在，情在”的开发理念。在招商诺丁山项目中，我们除了有69万㎡的建筑产品，我们还为广大业主提供了丰富的生活配套设施，包括体育馆、双语幼儿园、超市、医疗中心等等。在2012年9月份，我们与哈尔滨市教委签订了引进风华校中小学合作的意向书。风华校的中学和小学是我们为这个项目特别配备的教育设施，计划在2014年全面建成，面对小区业主招生。”
新浪乐居了解到，招商诺丁山分7块地分期开发，目前正在开发的1号地于去年11月份封顶，1号地的7栋小高层计划在今年10月底正式交房入户，共有800余套房源，目前剩余130套房源。徐辉提出，项目计划在4月13日推出2号地的新产品，涵盖37-70㎡多种户型，计划在2014年10月正式交房。
品质国企不为追求高利润 买房是为家人“储蓄”幸福
从徐辉的口中得知，招商地产是有着26年历史的国营企业，到去年为止，共发展了26个城市公司。“在26年的发展过程中，我们一直坚持着“家在，情在”的开发理念，不是以追求高利润作为我们开发的目标。招商地产去年在全国卖了364亿销售额，没有追求很高的利润率，我们一直以为老百姓提供适宜居住，能买得起，能住得上的好房子，作为我们的开发目的。所以我们目前的价位在香坊区，或者哈尔滨市区处于中等偏低的价位。我认为买房子是给自己和自己的家人提前预支幸福，幸福感是无法用价钱来衡量的，你提前买了房子，就让你和你的家人提前享受到幸福。”徐辉坚定的说道。
谈到国五条细则落地，徐辉指出，“从各地的细则来看，还是打击了投资性产品，我们这样的刚需和刚改产品的影响非常小，从这段时间的销售情况来看，我觉得国五条对于我们这种真正适用于老百姓居住的房子是很有好处的。我们上个月的销量已经达到了一个新纪录。进入专题：国五条细则落地 收入能否跑得过房价
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