新浪乐居讯(编辑 黎晴) 当无数人还在后悔错过2008年的买房时，房价却从不等人，一直在“蹭蹭蹭”的上涨，曾经只需要几十万的洋房，现在100万也难买一套性价比较高的洋房，更别说别墅。然而也并非无房可选，在莞北黄金地段龙湾新城288-366平方米的别墅总价仅需140多万起，用洋房的价钱也能轻松购置高档别墅。
据了解，龙湾新城新浪电商从11月1日开始启动，购房者享有二期商铺、叠拼别墅2万抵10万，联排别墅2万抵15万的新浪独家优惠。莞北最具性价比的商铺和别墅，抄底价火热销售中。
龙湾新城商铺、别墅启动新浪电商
价格洼地 轻松拥有人生第一墅
面对别墅，不少人只有发出“坐观垂钓者，徒有羡鱼情。”的哀叹，高端大气上档次的别墅不仅拥有宽广的面积、超大的私家花园和舒适的空间环境，与此相对应的也拥有让人望而却步的高房价。动不动价钱就上几百万、上千万的别墅也一次又一次的把人拒之于千里之外，只可远观，而不可亵玩也。
然而也并非所有的别墅都是那么的遥不可及，在莞北龙湾新城阔达300多平方米的别墅仅需要140多万，目前更是享有新浪电商2万抵10万、15万的额外优惠。用买一套洋房的价钱便能轻松拥有一套属于自己独享的别墅。
龙湾新城别墅社区实景
据了解，龙湾新城联排别墅每户的建面在365平米左右，叠拼别墅的在280平米左右，别墅内设中空庭院，户型方正、空间感、层次感强，通风采光效果好，外观现代欧式设计，时尚与尊贵并存。既是目前市场上绝无仅有的创新、特色产品，同时也是性价比超高的一类产品。
抢莞北临街现铺 即买即收租
除了别墅产品之外，龙湾新城的商铺也值得投资关注，据了解，目前龙湾新城在售的商铺均是临街现铺，买到便能立刻收租。另外，商铺除了价格比同片区商铺要低之外，现正在与新浪电商合作，享有2万抵10万的额外优惠。
投资商铺最怕的就是没有人气，不少人也肯定会有这样的疑问，用较低的价格买了便宜的商铺，但是日后开店之后会有人气吗？会有收益吗？对此，龙湾新城项目负责人介绍，龙湾新城拥有1万户业主保证了庞大的消费购买力，同时还规划有4万平方米的石湾首个商业城以及5大风情主题商业街，也将引进如休闲、购物、服饰、文化、美食等各类品牌旗舰店。
据了解，在商铺运营方面，龙湾商业城也将有专业的运营团队实力护航，从推广到运营，各个环节都将提供免费的专业化服务。在投资回报方面也有可观的预计，如216平方米的临街商铺，售价138万，二层/三层租金年收益1.44万，首层租金年收益6万，年度租金总收益高达7.44万，年租金回报率5.39%再加上商铺溢价年收益8.28万，总投资回报率高达11.39%，投资优势相对而言非常的明显。
龙湾新城大社区效果图
红海大桥开通在即 升值空间巨大
龙湾新城除了具有较高的价格优势以及社区大、人气旺等优势之外，项目的交通也非常的便捷。据了解，龙湾新城位于石湾永康大道旁，与主城区、周边镇街道路四通八达，如莞龙路、石大公路等。而在东莞火车站与R2线建成开通后，东莞市民可快速到达广州中心区和深圳中心区，甚至是香港。莞深穗半小时经济生活圈逐步形成。
目前石湾全镇除了罗浮山东江大桥，石湾大桥以外，政府另外规划了两座大桥连接石龙，其中有一条是从石碣连接到石湾真正实现加速石龙石湾一体化的经济发展进程，对该项目而言，它的升值潜力，发展空间巨大。
龙湾新城便利的交通网
除此之外，总投资约1.2亿元的红海大桥正如火如荼的施工中，2015年通车后，即成为通向东莞、广州、惠州的大门。人气即财富，交通即钱路，红海大桥即将开通，商圈日益醇熟，升值指日可待。
