新浪乐居讯 上周(8.5-8.9)深圳一手房共成交852套，环比上涨3.96%；而在均价方面，上周成交均价为21629元/平方米，环比小幅下跌3.82%,受成交楼盘结构、供应量影响，深圳新房均价已经连续三周出现下跌。上周二手房市场维持稳定，二手房市场共成交1481套，环比下跌1.33%。
一手房成交852套 成交量稳中有升
在持续两周成交量保持稳定之后，深圳一手房成交市场上周出现小幅上涨。共成交852套，环比上涨8.81%；成交面积7.88万平米，环比上涨3.96%。
从上周各区的成交情况看，宝安、龙岗两区共成交816套，占全市成交量的95.77%，其中宝安区成交464套，占全市成交量的54.46%。其他四区共成交63套，占全市成交量的7.39%，其中南山成交49套，占全市成交量的5.75%。
一手房均价21629元/平方米 连续三周下跌
楼市淡季，市场推盘减少，预售量亦随之减少，供应量的相对萎缩，使得深圳房价今年4、5、6月的“三连涨”终于被打破。而上周深圳一手房均价也延续前几周情况，出现均价三周“三连跌”的局面。
上周深圳一手房成交均价为21629元/平米，环比下跌3.82%。南山区全市最高为39826元/平米，龙岗区全市最低为18306元/平米。
对此，深圳中原研究中心分析道，新房市场受成交结构的影响，价格波动较大，但总体成交将仍然保持平稳态势。由于7月30日的中央政治局会议强化了房地产市场稳定发展的预期，短期来看，市场成交总体仍将维持平稳格局。
此外，上海易居房地产研究院副院长杨红旭分析称，对于开发商来讲，七八月会放缓推盘、积蓄购房客户，等九十月之后再增大供应量，为“金九银十”冲击业绩奠定基础，到楼市旺季“金九银十”期间房价很可能出现反弹。
