一、7月份市场数据报告
(一)供应量
前7月石家庄商品房供应面积
1.商品房供应量
2013年7月份商品房上市供应量共计92.97万㎡，同比上涨273%；环比上涨212%。其中住宅为71.17万㎡，非住宅为21.8万㎡。
(1)住宅供应量
前7月石家庄住宅供应面积
2013年7月份共推出住宅面积71.17万㎡，合计7422套。供应面积同比上涨285%；环比上涨147%。
(2)非住宅供应量
前7月石家庄非住宅供应量
2013年7月份非住宅类产品共推出面积21.8万㎡，同比上涨238%；环比上涨22倍。其中商业营业用房共推出面积17.3万㎡，其他面积4.5万㎡。
(二)成交量
1.商品房成交量
前7月石家庄商品房成交面积
2013年7月份石家庄商品房共成交面积39.44万㎡，共3889套，成交额约达26亿元；其中商品住宅类成交面积32.29万㎡，非住宅类成交面积7.15万㎡；商品房总成交面积同比上涨31%；环比下降8%。
(1)住宅成交量
前7月石家庄住宅成交面积
2013年7月份石家庄住宅类产品共成交面积32.29万㎡，同比上涨27%；环比上涨1%。其中普通住宅成交面积25.93万㎡；非普通住宅成交面积6.37万㎡。
(2)非住宅成交量
前7月石家庄非住宅成交面积
2013年7月份石家庄非住宅类产品共成交面积7.15万㎡，同比上涨53%；环比下降56%。其中办公楼成交面积为1.95万㎡，商业营业用房成交面积为3.1万㎡，其他成交面积2.1万㎡。
2.住宅与非住宅比例
住宅预非住宅成交面积对比
由上图看出，2013年7月份住宅类产品共成交32.29万㎡，占总成交量的82%；非住宅类产品共成交7.15万㎡，占总成交量的18%。而住宅产品成交额约达到20亿元，非住宅成交额约达到6.1亿。
3.普通住宅与非普通住宅比例
普通住宅与非普通住宅成交面积对比
2013年7月份石家庄普通住宅共成交25.93万㎡，占住宅类产品的80%；非普通住宅共成交6.37万㎡，占住宅类产品的20%。从成交套数来看，普通住宅共成交2532套，非普通住宅共成交362套；普通住宅约成交15.2亿元，非普通住宅共成交4.77亿元。
(三)商品房成交价格
1.住宅成交价格
石家庄前7月住宅成交价格变化图
2013年7月份石家庄住宅类产品均价有所下滑，7月份均价达到6189元/㎡(不含现房销售)，环比下降4.8%；普通住宅均价为5870元/㎡；非普通住宅均价达到7484元/㎡。
2.非住宅成交价格
石家庄前7月非住宅成交均价变化
2013年7月份非住宅类产品成交均价达到8455元/㎡，环比上涨9.2%；其中办公楼成交均价达到9813元/㎡，商业营业用房成交均价达到10394元/㎡，其他非住宅产品均价为4489元/㎡。
(四)二手房市场情况
1.二手房成交量
石家庄前7月二手房成交面积
2013年7月石家庄二手房市场共成交面积12.56万㎡，同比下降16%；环比上涨3%。
(1)二手房住宅成交量
石家庄前7月二手房住宅成交面积
2013年7月石家庄二手房市场住宅类共成交面积12.21万㎡，同比下降3.8%；环比上涨2.7%
(2)二手房非住宅成交量
石家庄前7月二手房非住宅成交面积
2013年7月石家庄二手房市场非住宅类共成交面积0.35万㎡。同比下降85%。
2.二手房成交价格
石家庄前7月二手房成交均价
2013年7月石家庄二手房住宅成交均价为7764元/㎡；非住宅类成交均价为10933元/㎡。
