新浪乐居讯(编辑 李申伟)“6”字头价位起售，开盘当天去化8成。在南京楼市5月的第一个周末，唯一一家推新的纯新项目在入市后取得了较为理想的销售业绩。
选择在5月4日首开的楼盘是位于江宁区江苏软件园吉山基地的国信慧谷山居，作为纯新盘该项目首批推出了96-142平米城市洋房、181-211平米平墅以及162-294平米山居叠墅产品，总计50套。
因开盘时售价为三山板块谷底价，该批房源也颇受市场关注。开盘当天，国信慧谷山居首批房源单价7057元/平米起售，开盘期间购房者享有91折优惠。项目折后洋房产品最低售价为6402元/平米，叠墅则为9523元/平米。这种江宁刚需产品的定价策略，也吸引到了众多买房人在开盘前就已选择认筹。
在当天的开盘现场，总计有50余组认筹客户前来选房。国信慧谷山居作为改善型产品，按照开发商的估计原本以为会以中老年客户为主。但是当天前来买房的人群，则是在江宁周边区域工作的青年刚需置业者居多。一位买到96平米洋房的董先生告诉记者，虽然买的是洋房产品，但算上开盘优惠，这个价格只相当于在江宁其他区域买一套普通住宅，性价比非常高，家里已经配了车工作生活也很方便。
据开发商介绍，由于首批推出的两栋洋房产品性价比较高，去化很快，开盘两小时后整体房源去化达到8成，而洋房产品几乎售罄。首开销售情况良好也给了开发商更大的信心，下一阶段该项目的推新可能会主要集中在别墅类房源上，整体房源价位也会有一定的提升。
而在近期的南京楼市，类似国信慧谷山居这种纯新盘上市即遭“抢购”的情况并不鲜见。
4月25日，河西的“地王”楼盘招商雍华府首次开盘，推出项目最南面31层的2号楼，包含98、123、143平米三种户型，当天推出的92套精装房源去化8成多。
仅仅过了4天，4月29日，与招商雍华府同处河西的纯新盘莱蒙水榭春天也正式开盘，首推出299套房源同样去化超过8成，其产品户型面积为88-143平米，精装折后均价达到26000多元/平米，但是依然受到了市场的追捧。
正是在这种纯新盘首开快速去化趋势带动下，“五一”小长假期间，南京楼市回暖势头不减，新房市场的认购量和成交量双双超过2009年，创下5年来新高。而在业内专家看来，从担心二手房个税新政落地到恐惧房产税试点，政策的不确定性和众多因素一起促成了这一轮的市场行情，而开发商也在争取抓住这波销售旺季，随着5月新房上市量的增加，目前的楼市状态可能仍将持续。
