水母网12月30日讯 （YMG记者 徐睿）临近年末，烟台楼市呈现出“翘尾”迹象。据同策咨询监测显示，上周六区楼市虽然供应量有所减少，但多个项目年末集中补签，致周度成交量大幅增长。12月21日至27日，六区房地产共成交1012套，高新区成交量居六区首位。
高新区上周销量居首
据同策咨询监测，上周六区共有1个项目新增供应，新增供应414套，面积4.9万㎡；六区成交1012套，环比上涨42.7%。成交主力项目为：高新区·三兴御海城网签200套，中海国际社区网签54套；芝罘区·富春山居网签111套等。
上周六区成交中，除牟平区、莱山区成交量环比下滑，其他四区环比均上涨。高新区成交269套，位居六区首位，成交量环比上涨183.2%，区域成交主力为：三兴·御海城网签200套，中海·国际社区网签42套等。
芝罘区成交264套，位居六区第二位，成交量环比上涨38.2%，区域成交主力为：富春山居网签111套，万达广场网签28套，经纬广场网签23套等。开发区成交169套，位居六区第三位，成交量环比上涨21.6%，区域成交主力为：鑫兴佳苑网签25套，越秀星汇金沙网签13套等。
福山区成交165套，位居六区第四位，成交量环比上涨29.9%，区域成交主力为：北美金街网签21套，阳光首院网签21套等。莱山区、牟平区成交较少，莱山区成交81套，位居第五位，成交量环比下滑3.6%；牟平区成交64套，位居第六位，成交量环比下滑12.3%。
明年或有八大“去库存”措施
12月14日晚间，新华社发布消息称，中共中央政治局召开会议分析研究2016年经济工作，指出要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。
今年政府为“化解房地产库存，促进房地产业持续发展”连续出台了，降低首套首付比例、降低二手房交易门槛、公积金贷款等相关政策，那么2016年地方政府还有哪些底牌可以“救市”？
对此，同策咨询研究部总监张宏伟认为：回顾过去几轮市场发展周期，每当市场低谷期，地方政府都会采取一些措施刺激房地产市场复苏和回升，这些措施包括调整普通住宅标准、降低首付比例、契税优惠、鼓励人才购房等八大方面“救市”措施。
从目前楼市发展特征来看，上述八大措施极有可能会在非限购城市执行（半数以上二线城市、大部分三四线城市），具体为：第一，降首套首付；第二，降准降息；第三，楼市税费补贴类政策会进一步落地，同时，首套房贷利率优惠或政府财政直接给予首套房贷支持；第四，加强货币补贴；第五，调整普通住宅标准；第六，鼓励人才购房政策；第七，将户籍制度与购买房产直接结合；第八，对于特定产品类型楼盘给予契税优惠或减免。
