1月1日至6日惠城仲恺一手住宅成交量分别为22、26、36、73、116、100套
在元旦小长假多个楼盘开盘推新之后，1月6日晚，惠州楼市再掀小高潮：在惠城区，由佳兆业地产和中洲集团两大房企冠名赞助的两场演唱会同时上演，一个是由佳兆业地产冠名赞助的杨坤演唱会，一个是由中洲集团赞助的“中洲好声音”演唱会，演唱会的主角，都是在2012年夏天好好火了一把的《中国好声音》节目的导师和学员。在楼市营销活动趋于热闹的同时，惠城区和仲恺高新区的一手住宅成交也逐步回暖，在元旦小长假期间1月1日至3日，一手住宅成交量仅为22、26、36套，而在小长假过后1月4日至6日，成交量已上升为73、116、100套，其中1月5日单日签约成交116套的数据，在2012年12月可排第二位。
多个楼盘优惠促销吸引人气
记者在采访中了解到，在元旦小长假期间及前后几天，惠城区和仲恺高新区有多个楼盘推售新货，包括T PARK时尚公园、鸿升·世纪东方城、富丽嘉园、新世界·曦岸等多个楼盘推售新货，并都取得了不错的认购业绩。同时，还有德威·摩卡小镇、合生·上观国际、雅居乐·白鹭湖等项目以推出优惠的方式进行促销，吸引了众多意向置业者关注。
总体来看，元旦小长假尽管签约量不高，可市场人气并不会特别冷清，相反，还是有不少意向置业者冒着严寒在节日期间看房。而节日过后，随着众多回家省亲或外出旅游的市民陆续回到惠州，楼市签约量也随之明显升高。记者从市房产交易中心获悉，今年1月1日至3日，惠城区和仲恺高新区一手住宅签约成交量分别为22、26、36套，而从1月4日至6日，签约成交量分别为73、116、110套，回暖趋势十分明显。
惠州世联地产策略资源中心策划总监胡光宇认为：“今年元旦小长假期间，由于众多市民外出旅游或者回家省亲，以及有新货推出的楼盘已抢在节前进行开盘，楼市人气自然会比平时有所降低。正常上班后，节前或节日期间已进行认购的市民纷纷进行正式签约，楼市签约成交量自然会水涨船高。此外，佳兆业地产和中洲集团冠名赞助演唱会的行动也表明：距离农历新年还有1个月左右时间，此时进行楼盘推广，依然还有望取得较好的销售业绩，毕竟市场中的潜在购房需求是长期存在的，早起的鸟儿有虫吃，谁跑在最前，笑到最后的把握就多一点。”
元旦起房贷执行新利率利好供房族
楼市的另一大利好在于，从今年1月1日起，房贷开始执行新的利率，这对于供房族无疑是一大利好。由于央行去年两次降息，五年期以上贷款基准利率从7.05%降至6.55%。也就是说，从今年1月1日起，银行开始按照新的贷款利率为市民计算房贷利息，市民的月供金额将从本月起开始减少。以贷款金额100万元、贷款期限30年、等额本息还款为例，在两次降息前，按当时的基准利率7.05%计算，每月支付本息为6686.64元，按两次降息后本月起执行的新基准利率6.55%计算，每月支付的本息为6353.60元。也就是说，按此计算，从今年开始，该市民月供将少还333元，一年可省近4000元。
有意在年内购房的市民林文涛告诉记者：“我有个朋友在2011年买了一套房，60万元的总价，商业加公积金组合贷款43万元，还贷期为20年，每月月供额将近3100元，给他们家庭带来了很大负担。而从今年开始，他们的还贷额将会随之明显减少，因此对我来说，在2013年入市或许就是一个比较好的时机，毕竟经济形势变幻莫测，谁知道今年会加息还是减息，更不知道房价会上涨还是下跌。为了避免夜长梦多，我决定在年前就把房子买下来，这个时候买，还能赶上一些开发商的打折促销。”（记者：刘炜炜）
