——创业孵化器助力低成本运营武汉客厅创新CBD模式
“总部刚决定开发武汉市场那会，武汉的商业区全在解放大道，因为没有商业楼，所以住宾馆工作成常态。招聘员工就在酒店房间里设个工作间……”时任欧洲某电器品牌华中区代表ERIC回忆，不久后，办事处从酒店搬进新世界国贸大厦，也就是现在的金融街。由于再次发生人多办公室不够用，现在ERIC更关注物流、商务运营同样方便的新城市商务区。
今年年初，从事光电制造业的国企高管周先生毅然决定下海创业，考虑到租金、员工成本、在途时间、商务宴请星级酒店等因素，他将目光从武昌光谷的几个创业园区转移到位于东西湖区金银潭的武汉客厅。“以前单位宴请只能就近在湖滨花园酒店的红房子，武昌的超五星酒店也十分有限。逢展必堵已成定律，生活半径越来越窄，员工的生活成本也越来越高……”相比之下，周先生相当满意武汉客厅的新CBD模式，“商务接待、会议等保姆式的配套全面，科技化办公，智能化服务提供金融服务为我们这种小而轻的行业提供多重便利！”
“商业地产组织定律中的3L(区位、区位、区位)法则已被3A(可达、可达、可达)所取代，人和货物往返的时间和成本（而不是距离）成为决定产品开发价值的最关键因素。商务汇聚和集中辐射范围超过25公里，聚集发展、迅速移动、丰富社交等综合功能衍生出新城市形态。”世联地产相关负责人介绍。
据了解，武汉客厅位于地铁2号线、3号线与8号线交会处,是武汉首个三地铁上盖文化综合体，总建筑面积将达180万平米。武汉客厅牵手顶尖物管专家——世邦魏理仕提供一流物管服务，并在每栋楼设立星级商务行政中心，可为不同企业所遇问题提供多种解决方案，尽享受世界500强的办公条件。武汉客厅专设5A级商务休闲专区，提供特色咖啡厅、书吧、茶歇、商务餐饮等品质服务。同时尊享预约式VIP洽谈室，多功能会议厅，礼宾接待商务服务。如有业务需求，这里还专设5A级行政专区，提供员工通勤、商务接送、报关、报税、金融等各项行政服务，还有专属贵宾服务、机场接机等。
回归客剧增 寻找梦工场“武汉合伙人”选择武汉客厅
1年半前，学设计的美女刘小姐从上海回汉，投资打造原创品牌皮具。从打样、订货、销售到物流，她事必躬亲，当时办公地点选在江汉区经济开发区。“现在楼面租金已从1500涨至2800元，员工、仓储等成本也蹭蹭上蹿。行业知名度提升是把双刃剑，带来了全国经销商，也带来各种商务会谈、应酬成本上涨。”刘小姐迫切需要找个更适合长远发展的“梦想特区”。
早在读研期间，TOMMY的职业规划就非常明确——影视动画内容，早早做完功课的他对全国市场的分布与机遇相当有研究。加入深圳某三维动画制作公司后不久，他受命管理湖北市场。“武汉的实力和杭州相当，欧美等大牌制作公司也为武汉频抛橄榄枝。但之前办公场所分别设在两栋相邻写字楼的多个楼层，内部管理相当困难。”在他建议下，公司将业务重新梳理，在有着艺术氛围和大家工坊的文化创意特区建立新的办公分区。
选址后湖三金潭立交与宏图路口的武汉客厅，扼守都市发展新门户、汉口后花园，独拥2、3、8号线三地铁交汇。四周紧邻武汉大道、武汉市民之家、塔子湖体育中心、极地海洋世界、张公堤城市森林公园、东方马城等。由核心设施包括中国文化博览中心、汉口大戏院、中国民间藏品博物馆、私人艺术馆群、希尔顿国际大酒店、武汉艺术大厦、中央音乐厅、武汉文化艺术品交易中心等9大公建配套及风尚大道、喜宴、商超广场等。据悉，武汉客厅一期80万平米项目今年底将全部建成运营，届时，这里将举办全球华人电影节、中国艺术双年展等顶级赛事，成为大武汉这座伟大城市的艺术梦想之城，入住业主足不出户即可享受世界级文化艺术盛宴。
伴随交通运输形式的发展与改变，都市形态从港口、码头、车站、多中心及新城进一步转移，新商务时代生活方式应运而生。业内人士指出，通过对一线城市CBD的研究发现，传统大都市CBD普遍存在过分强调仪式感、缺乏人性化的沟通和交流空间、高压力、快节奏等问题。上班族白天紧张而忙碌地工作，下班后“逃离CBD”直接回家，迫切需要新的多元结合的休闲与娱乐场所。
