今年年初楼市持续升温，作为需求市场主体的购房者受政策、市场等不稳定因素影响，购买热情空前高涨。土地供给市场也不敢沉默，年初多宗土地集中拍卖热潮，也吹响了新一年楼市销售大战的号角。而这次土地拍卖的热点区域当属房山区，仅2月28日一天就有7宗土地成交，一举吸引了全京城的眼球。
北京市土地整理储备中心数据显示，这次成交地块中，容积率远低于历次拍卖土地，而楼面价却较之前地块有大幅提升。业内人士表示，此现象潜在的有两个信号，1：楼面价提升就意味着开发商土地成本提高，势必会对区域内未来住宅价格产生拉升性影响；2：土地容积率低必会导致日后住宅要向中高端住宅房展。
纵观整个房山区域，中高端项目仍属稀缺产品，而去年在房山区累创热销的天恒乐活城D5项目一直以打造低密度社区，倡导绿色生活为主题。今天推出的叠拼别墅产品品质升级剑指高端住宅。由于项目位于200万平米的成熟居住区内，京石高速与西六环直接通达小区、更有已经开通的房山地铁带来的便捷交通优势，使之成为名符其实的可作为第一居所使用的城市别墅。据悉，与目前在售的叠拼别墅样板房同时开放的，150平米的平层官邸也同样受到改善型购房者的青睐。
业内人士认为，北京国五条政策将个人所得税提升至20%，如若房产税按持有房屋套数计算，将会催生大户型改善性置业的强烈需求，在售大户型楼盘产品或将迎来销售良机。天恒乐活城D5打出“终极置业”的标语，也正解决了这部分人的燃眉之急。只要一次置业，就可以享受一生，这里不得不提乐活城的两大卖点：品质与价格。
据现场销售介绍，天恒乐活城D5现在已有数百户业主入住，属于真正的现房开售，今年推出的叠拼别墅销售面积200余平米，下叠赠送地下室与花园，上叠赠送阁楼与露台，总面积300余平米，而总价仅为320万起。目前已经销售近半。
除了别墅外热销的还有近期加推的平层官邸，由于与叠拼别墅相邻，共同享受中心地带的景观园林，居住环境阔畅，舒适静逸。值得一提的是，此户型与我们平时所见的大三居还是有所区别的，1：大面宽、南北通透、三面采光。南北通透是大多数楼盘所具备的，但乐活城将南北通透做到了极致，平层豪宅的最大亮点就是超大的面宽，面宽越大就意味着进深越短，光线辐射区域就越大；2：大景观转角飘窗。飘窗的设计无疑会给视野带来更大的延伸，让人更多的欣赏到窗外的园林景观；3：格局方正、动静分区。整个大平层被大致分为了两个区域：活动区和休息区，进门靠南侧就是超大的客厅，超大窗户让光线更加充足，北侧的是开放式的厨房和餐厅，直行就是休息区，主、次卧南北相邻，书房和主卧，主卧有大景观转角飘窗，同时配有独立的衣帽间和卫生间，在装修的过程中还可以考虑与书房相通。这样动静分区的设计充分的提供了私密空间同时又保证了灵活性。
另外，项目150平的平层洋房三居仅有C8号楼1栋，房源数量有限。据悉天恒乐活城D5即将限量加推150平米的平层官邸，而相对房山长阳地区的18000-19000元/平米的均价，乐活城此类产品销售15000元/平米均价无疑是最吸引人的。
