新浪乐居讯(编辑 张舒)金九首周，南京楼市又“疯”了。据统计，9月的第一周，包括都市圈楼盘在内共有9盘推新，其中有三家楼盘“日光”多楼盘热销9成。近10家楼盘全力抢收，也算是为今年的“金九”开了一个好头。
9盘推1400多套新房 城北、江宁均现“日光盘”
上周的抢客大战由仙林湖的星叶枫情水岸首先打响。继6月底首次开盘后两个月的时间，星叶枫情水岸于上周五上午加推了10号楼共72套新房源。据了解，虽然此次项目领到了3栋楼的销许，但上午低调加推10号楼主要是针对一期认筹但未能选到房的客户，这批房源的成交均价在13800元/平米左右。
据项目的置业顾问介绍，周五上午差不多来了60多组客户，小户型房源去化的相对较快。而就在当天，售楼处临时通知意向客户，下午3点左右将进行14、15号楼的认购活动。据悉，14、15号楼共124套房源，而在经过周五、周六两天的认购，该项目全部3栋楼推出的近200套房源便全部售罄。
星叶枫情水岸的热销之势，也一直延续到了上周末加推的其它楼盘上。据悉，仅上周六一天，全市就有7家楼盘开盘加推，其中，城北和江宁板块都出现了“日光盘”。
来自城北板块的这家“日光盘”便是金尧首府。据悉，金尧首府此次开盘推出2号楼共136套房源，主力户型66-105平米，折后均价11500元/平米左右，较之首次开盘价涨了200元/平米。虽然只推100多套房源，但现场来了200组认筹客户。开盘不到两个小时，此次所推房源便被全部认购。
而来自江宁板块的中航樾府此次开盘也成功日光。据了解，该项目于上周六推出了60套面积为168平米的房源，均价约16000元/平米。当天下午，开发商给出的数据显示这批大户型房源成功售罄。
此外，城南的琥珀森林、江北的纯新盘浦东大厦、江宁的高尔夫国际花园也都在上周六推新，并都取得热销9成的佳绩。而同天加推的金轮星光名座和天正理想城则仅卖出5成左右。
到了上周日，全市仅六合的冠城大通蓝郡一家楼盘推新。该项目于上周日早上8点推出296套69-97平米的刚需房源，均价7100元/平米左右。截止下午5点，开发商提供的数据显示，296套房源成功共去化9成多。
上周新房认购2563套 环比上涨3成多
上市量的增加，也使得上周的新房认购情况有了好转。网上房地产数据显示，截至9月8日晚上8点，上周(9.2-9.8)全市商品住宅共认购2563套，成交1588套，日均认购366套。与前一周(8.26-9.1)认购1966套、成交1973套的数据相比，认购量大涨30%，但成交量却有所下跌。
9月5日，有媒体报道称，住建部等部门组成的调查小组近期对各地房价上涨进行了总结，列出了一份房价过快上涨名单。该报道还称，南京房价涨幅已经超过了年度限额。有专家分析称，考虑到今年房价控制目标实现愈发困难，到年底前南京楼盘涨价通道或被卡死。眼下，不少楼盘迟迟未能开盘多是因为申报价格通不过导致销许领不到。有开发商表示，申报价格通不过他们宁愿等等再开盘，“其实现在有不少楼盘因为价格不批，所以延迟开盘了”，该开发商说。
对此，南京林业大学社会工作系主任孟祥远表示，在调控趋于稳定的情况下，季节性因素将发挥作用。“9、10月份是传统的销售旺季，所以仍会维持销售热度，但比不上3月份，那会是今年全年的最高点。”孟祥远说，在旺季时房价会惯性上扬，但由于全年房价涨幅控制目标的实现及物价部门要求房价停涨等因素，南京楼市下半年依然会是量减价涨的态势。
