金山湖综改
●店铺老板要把关闭4年的后门打开做产品展示
●以前靠金山河的房子没人租，现在多人询问
●住宅、商铺的房东都在忙着上调房租
●沿岸二手房单价两年涨了千元
●若5个月前租个铺，如今转手至少30%利润
惠州主张
民生细节是商机的支点
在臭水沟旁被熏了十年的居民，他们对金山河的痛恨也许终于降到了历史最低点，折腾了十年之久迟迟无法兑现承诺的政府，一度被透支的信誉也许在金山河改造主体工程基本完成之际得到了顺利回归。更为重要的是，民生得到了罕见的一次痛快淋漓的改善，与此同时，如此裹挟而来的商机可能在未来成为地产界的佳话。
政府高调宣称，今年2月，金山河整治主体工程已基本完工，包括完成截污、清淤、河床铺石块等水下部分的工程。金山河畔，部分景观已经雏形初现。官方表示，市民可在春节期间去金山河畔听风观水。这意味着延续了十年臭气熏天、蚊子蟑螂侵家入户的历史将被终结。
金山河改造被惠州市政府列为去年的十件民生实事之首，其顺利改造，沿河两岸的居民无疑是直接受惠的最大群体。从此，踩着单车前来卖老鼠药蟑螂药的小贩在楼下的吆喝声将逐渐减少，他们不再因呛人的臭气而不敢开窗，他们将有机会带着老人和孩子到小区旁的河边悠闲地散步，听瀑抒怀，金山河形象在老百姓具体可感的幸福中由此得到乌鸦变凤凰般的重建。
金山河主要河段横贯主城区繁华地段，其成功改造所带来的商机，也已开始显现。沿河一些商铺的租价近期开始猛涨，有些商铺老板开始打通面向河道的后门，因预期河道两边的休闲绿道不久会吸引大量的人流，他们打算让商铺的后门像前门一样面向河道开门经营，沿河有楼盘的二手房也在金山河改造接近完工之际开始抬高价格。
主体工程尚未完成已然如此，很难想象，金山河实现河畅水清、八景绚丽诞生之后，其沿线所辐射的区域，会因人居环境的巨大改变、区域的价值极大提升而带来多少商机。商机的涌现必然带来片区的二次繁荣，但商机再大区域再繁荣，都不足以成为金山河改造的关键性目标。至少，它不应以牺牲民生细节为代价。
在金山湖改造获得一片掌声的同时，仍有部分居民在吐槽他们的遭遇。因为改造金山河旁的休闲绿道，一些沿岸小区失去了足够的停车位，停车成了居民的一大难题，家门口的停车场被改成马路，让他们多了一份对安全的忧虑，三环南路与横江沥交会处的红绿灯被取消，行人过街有了安全隐患。
这些被忽视的民生细节，相比金山河改造的浩大工程，似乎微不足道。但正是这一点一滴的关乎个体居住感受，关乎个体出行安全的民生细节，不但检验着施政者的人性化程度，同时也关系到商业繁荣的可持续性。因为，有人的地方才有商机，以人为本的民生细节，正是商机的支点。若想实现金山河改造利益最大化的片区二次繁荣，每一处民生细节都应力图照顾到，一个都不能少。
