今年5月底，位于金砂东路与黄山路交界的星湖商业城投入使用，市民购物多了一个新的选择。时隔近半年，随着星湖商业城入驻商家的增加以及经营的逐 步成熟，围绕商业城而形成的商圈人气有着怎样的变化？周边商家和市民对这一带未来的商业价值有着什么样的期待呢？带着这些问题，记者近日走访了星湖商业城及周边商家。
客流相对稳定
商家进驻八成左右
据了解，目前星湖商业城商家入驻率已有80%左右。记 者在现场看到，商业城一楼店铺已全部出租，主要分布有ZARA、屈臣氏、金六福等大型品牌，二三楼入驻商家多数为品牌服装以及手机通讯类，空置商铺主要集 中在这两层，四楼则为餐饮店和影院，是商业城内人气较旺的一层。另外，像麦当劳、沃尔玛这些为众人所熟悉的商家同样是顾客较集中的地方。
商业城内部分入驻商户表示，自星湖商业城开业以来，这里的客流量处于相对稳定的状态。周一至周四的上班日时段内，商业城内顾客较少，因此有的商户在这几天内 选择关门不营业。周末和节假日期间，客流量就会有明显的上涨，尤其当商业城里有举行大型活动时更会吸引不少市民前来。诚如商户们所说，当记者在上周五晚上 再次来到商业城时，就发现商业城里热闹了不少，客流量相比白天有成倍的增长。
民对于商业城也抱有不同的看法。市民小张告诉记者，就目 前来说，星湖商业城算是汕头中心城区内较高水准的大型商业综合体了，既能逛超市购物又能看电影和用餐，功能很齐全。市民杨小姐则认为，对于居住在西区的市 民来说，由于直达商业城的公交线路不多，交通不太方便，只能隔一段时间去一次，希望未来能有更多的线路延伸到东区。
周边铺租上涨
商圈发展仍需完善
星湖商业城作为东区一个大型商业综合体，带动了周边商铺租金上涨。在附近的星湖丽景经营木雕店的黄小姐告诉记者，两年前这一带的商铺租金大约在80元/平方 米左右，商业城的开业吸引了大批客流，现在租金已经上涨到110元/平方米至150元/平方米了。尽管租金有了明显上涨，不过仍有商家看中了这一带未来的 发展潜力，抓紧时机租下店面。 本报记者 黄泽群 摄影报道
■ 分析
新商城能否改变东区商业布局？
有房产专业人士告诉记者，目前城市东区仍处于发展阶段，商业城周边大部分住宅属于新建楼盘，入住率不高，因此目前只能依靠西区、中区的顾客为主。等到东区发展成熟，届时方可带动周边商业经济，使得中心城区自西往东方向都能平均分布较集中的大型商圈。另外，商业城要吸引更多人气，交通配套以及进驻商家种类需进 一步完善，以满足不同消费群体的需求。
专业人士认为，城市发展的步伐仍在继续，星湖商业城能否作为支撑起东区新商圈的“龙头”需要时间的考验，只要在接下来的发展更好地明确定位，才能真正实现商业综合体的价值。
