不出意外，今天房山两地块再出区域“地王”，面粉贵过面包。
2015年11月24日，下午15:30，北京市房山区阎村镇04街区04-0005等地块综合性商业金融服务业、二类居住及体育用地举行拍卖，本次拍卖吸引了中粮·天恒、万科、富力等众多名企参加，经过54轮竞拍，最终由天恒中粮联合体以26.6亿成功竞拍，配建建筑规模32300平方米的“限价商品住房”，溢价率高达38.47%。折合综合楼面价已破18000元/㎡。此地块东至规划路中心线及现状粮库专线铁路用地边界；南至规划阎安路中心线；西至规划紫码路中心线；北至规划防护绿地北边线。
2015年，“北京地拍”为五环继《五环之歌》后，贴上了全新标签—《十万之歌》，北京环五环“10万+”楼盘呈围攻之势十面埋伏。
五环内外，优质地块楼面价齐刷刷全奔5万+，二环内9万+！2015年，五环内外“逢拍必出地王”，让人从未有过地感觉到“10万+时代”离我们如此之近。
在五环内外楼面价高歌猛进的刺激下，之前一直还被购房者所唾弃的“六环”内外地块，如今也是摇身一变，成为了“香饽饽”了。按照以下的楼面价，对于此前唾弃“六环”地段的购房者而言，六环的新房现在估计也只能是望其项背了。
房山地块潜力无限 群企激烈争地博未来
从北京后湾区的定义来看，从京津冀一体化来说，目前的桥头堡主要是在北京的西南和东南这两个片区，据相关数据统计中心显示，京西南区域内，今年三季度大兴区商品房成交均价为28976元/平米，门头沟为27163元/平米，房山为20483元/平米，而北京市三季度均价为26919元/平米。对比周边区域及北京房价均价来看，房山明显处于价值洼地，房山已进入“3万+”时代。
从房山来看，它本身也是一个未来极具优势的核心区。在房山区，包括郊野公园，包括绿色的人居区等等，这些片区都是未来发展之所在，它的居住密度相对较低，而这一点却能成为未来溢价的依据所在。此地块的拿下，更让房山稀缺土地显得弥足珍贵。
从生活配套来看，大家也能看到，随着这两年的发展，基本上这些区域不论是教育还是医疗等等，都已经可以说匹配了当地人的这些需求，而且未来还会有更多的利好落地。随着时间的推移，房山CSD将很快突破“3万+”时代跟进“10万+”的时代。
值得注意的是，房山良乡高教区地王频出，形成了房山CSD发展之下较为完善的后湾高端绿色人居生态区，此地的升值潜力已经是显而易见的事情，有长远眼光的人其实早起锁定了紧邻良乡的阎村镇区域，今天包括万科、富力等各大房企争拍的阎村04街区04-0005等地块就是最好的证明，更让吃惊的是该区域的别墅热销项目正是天恒旗下的天恒·乐墅，其眼光的战略性和长远性令人赞叹不已！
三重优势汇聚一身 天恒·乐墅性价之王
随着房山区域的日益火爆，再加之在住宅市场逐渐疲软的大背景下，高端项目占据了市场的主角，而别墅产品更是成为这个市场的第一梯队。超值空间，无尚享受助力天恒·乐墅勇夺性价比之王。
优势一：超大赠送面积，超值价格堪称性价比之王
随着别墅价格一路飙升，也预示着房山别墅时代王朝的到来。天恒乐墅叠拼上叠约180㎡，下叠约250㎡，更有超大面积赠送。500万享390㎡，折合售价每平米不到2万元，如此性价比，堪称墅中之王。再加之天恒·乐墅紧邻CSD中央休闲购物区，高速直抵，地铁直通，可坐享城市化进程的巨大红利。
而北京市房山区阎村镇04街区04-0005地块的楼面价已破18000元/㎡，将来必将超过30000元/㎡。天恒·乐墅低于20000元/㎡单价较此地块30000元/㎡的单价甚是划算，此时入手天恒·乐墅，此乃最佳时机。
优势二：墅居产品，引领性价比之王
此地块的为商住房用地，将来用于商住房建筑，商住用地几乎没有超值赠送面积。例如：你在此处买一幢80㎡的小两居，实际面积也不足80㎡,没有赠送面积。而天恒乐墅买180㎡，实际得到面积390㎡，如此高性价比是前所未有的。而且也不能享受精工打造，细致雕琢的建筑臻品。
优势三：双“王”兼具，值得典藏
天恒·乐墅原味法式宫殿建筑，任潮流变幻而高贵永恒，精工打造，细致雕琢的建筑臻品，让你一步跃级人生；尊享极致人生。北京·地铁·现房·别墅。六环旺地的绝佳之选，西南六环沿线，京港澳高速一路直达，驱车20分钟即可抵达西三环，交通十分便利。地铁、高速、城市主干道、多条公交线路汇集于此，5分钟直达CSD商业区。
40万㎡醇熟乐活城，尽揽房山CSD核心繁华配套。天恒乐墅紧邻CSD中央休闲购物区、良乡高教园区和永定河水岸经济带。华北最大outlets吸引了300余家国际国内知名品牌进驻。北京小学、北京四中、北理工 附中、北京理工大学……构成全优教育体系，根本上解决了孩子的就学问题。9大城市绿野公园，以及多家三甲医院，让城熟繁华，日新月异，未来升值潜力无限。
天恒·乐墅超值性价比、超强稀缺性不愧为稀缺性之王高性价比之王，双“王”兼具，值得典藏。可见伴随着新地块的拍出，天恒·乐墅的优势愈发突显出来，极高的性价房源又将迎来新一轮的疯抢浪潮！
