导语：11月24日，延续“美丽乐山，生态宜居”主题的乐山保障性安居工程暨第17届房地产展示交易会在乐山广场隆重开幕。本次房交会，共有24个在售楼盘参展。其中，有的已完成了2013年度目标，此次活动仅作为平缓过渡；有的则离年度目标还有一定距离，因而对房交会仍抱有期望，采用特价房、团购优惠等多种方式以期冲量。
2013年进击的楼市已走到年末，各楼盘对房交会的态度，以及房交会期间来访、成交量极大程度的折射出了当前的市场状况。与市场同行，与购房者同行，乐山乐居在这7天里，分别采访了此次参展的所有企业，将话筒逐一递交给负责人、策划、销售经理、置业顾问，及购房者，为你呈现一个真实的“2013年冬季房交会”。
采访对象：罗浮盛世策划 曾沫涵
采访地点：2013冬交会罗浮盛世展馆内
采访时间：11月30号下午
采访编辑：蒲晓君
罗浮盛世策划曾沫涵接受采访
以下是采访实录：
乐居小编：曾沫涵，你好！房交会期间罗浮盛世的到访和成交情况怎么样？
曾沫涵：还行吧。平均每天有20多组的登记客户，每天有5套左右的成交。
乐居小编：登记客户，应该算是意向较强的客户吧。那么就目前的到访量和成交来看，你觉得有没有达到你们的预期？
曾沫涵：说实话，没有达到预期。房交会之前的市场比较疲软，我们一度以为购房者在观望，可能会等待房交会，然后在房交会期间集中出手。现在基本证明这可能是一个“误判”。当时我们预计每天至少成交8套，和现在的情况是有一些差距的。
乐居小编：你们这次推出了多少套特价房，情况怎么样？
曾沫涵：推出了100套特价房。户型区间62——87平米，总价31万——43万，主要面对刚需客户。
乐居小编：你觉得罗浮盛世的客户的关注点在哪里？
曾沫涵：其实，罗浮盛世前期的客户和现在的客户有一些差别。早期的客户，他们最喜欢的户型是50多平米的mini户型，价格是他们关注的核心。现在的客户，喜欢综合比较，区位，配套，环境，他们都会做一些比较，越来越趋于理性。
乐居小编：你们的客户群体主要分布在哪些区域？
曾沫涵：我们做过粗略的统计，来自郊乡的客户占到4成左右。但市中区也是重点区域，我们也不会放弃市区的宣传。
乐居小编：房交会之后，罗浮盛世还会有一些什么样的活动，或者有新的营销策略吗？
曾沫涵：房交会之后还有最后一个销售节点，准备迎接年底的“返乡潮”。我们可能会在12月份提前做一些铺垫工作，现在物料已经到位。销售方面，会做一些渠道营销，可能会花费较大的精力来拓展渠道，挖掘客户。
乐居小编：你觉得年底到明年年初，乐山楼市会呈现一个什么状态？
曾沫涵：因为返乡潮的到来，各楼盘估计都会抓住今年最后的销售时机，积极推盘冲量，优惠会持续。城东的价格战还会继续打下去。
乐居小编：好的，谢谢你接受我们的采访，祝罗浮盛世大卖！
曾沫涵：谢谢！
另，12月2日，乐居小编再次与曾沫涵取得联系，得知罗浮盛世在房交会期间成交量为32套。
曾沫涵、大浪人、乐居小编合影
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