??陈业/文
??11月11日零点钟声敲响，“败家娘们”开始沉醉在连日来翘首以盼的淘宝狂欢party中。此时的马云或也是兴奋至极，专心等待“长枪短炮”释放各种威武画面。
??有点出乎意料，当日，中国最大的新闻公众帐号《腾讯新闻》却对此无动于衷。面对双11，《腾讯新闻》把目光转向了东方，推送了另外一个“头条”，即中国第一高楼上海中心地下金库。
??第一条爆料的弹窗是这样的：中国第一高楼地产金库曝光！
??第二条立马跟上，上海中心地产金库每平米150万。每平米150万！是的，没有看错，150万足以在广州黄埔区买套小三房了，但这里只有一个平方。
??重要的事情说三遍，何况是这座“深藏不露”的私人保管库。上海中心总高632米，世界第二高楼，私人保管库就位于上海中心B5层，也就是地下25米。
??“观复宝库”的私人保管库，面积达7000多平方米,中心总投资超过148亿元。保管库由3万多个保险箱和24间库房组合而成。试想一下，宝库单价1平方米100万至150万元，一个面积在10平方米左右的小库房身价立马升至1000万至1500万了，瞬间秒杀各路顶豪！
??由此来看，拥有可抵挡AK-47的扫射的防弹玻璃，还有那让人望而生畏的1平方米100万至150万的天价,中国第一高楼上海中心地下金库成功抢占腾讯新闻头条，也算是实至名归。
??去到上海中心地下金库的正确路径是这样的。
??首先需要去到上海中心37层的艺术中心或博物馆。然后，手摸着艺术中心内清朝的青砖黑瓦，脚踏着手工掐丝寓意时间轮回的景泰蓝地板，一路瞅着博物馆中的珍藏品。瞅完后，再乘电梯径直下到负25米，就到了上双11头条的私人保管库了。
??保管库有一个深意十足的名字叫“观复宝库”。“观复”源自《道德经》，它是这样说的：致虚极，守静笃；万物并作，吾以观复。从字面来看，深意悠长，文化底蕴深厚。
??必须要告知的是，要进入这座密室机关重重。包括入宝库前需“享用”中国最高安全等级的美国军人所用人体扫描仪、进入库房需要密码与活体掌纹、具备两把全球独一的钥匙才能打开保管箱等。
??保管箱也是高逼格。分为ABCDE5种类型，大小不同，功能不同。ABC为较小保管箱，DE为大保管箱。自然价格也根据规格大小而不同。
??把耳朵再靠近一点，你就能知道，目前已有英国实力派古董商朱塞佩.埃斯凯纳齐、收藏家刘益谦、经济学家郎咸平等都已率先租用保管箱。
??关注到这里后，那么问题来了，这个博物馆和地下金库的创意是如何产生的？
??《腾讯新闻》也只是知其然而不知其所以然。其实，这源自马未都和易居中国董事局主席周忻的相识，当时马未都问周忻的三个问题，催生了这个创意。
??马未都有意在上海开博物馆，向周忻提问：谁能为博物馆提供场地？博物馆的装修谁来赞助？博物馆的运营是一笔大开支，如何解决？
??在中国房地产和互联网领域一向不安分的周忻，第一次面对文化产业落地的尴尬局面，急中生智，提出在中国一线城市标志性的场所开办博物馆，并利用地下空间建造地下金库，发展保管箱业务。如此不但一举解决了开办博物馆的费用，还创造出一条全新的文化产业商业模式。
??因为这三句提问，由周忻投资、马未都以品牌和藏品加入的观复博物馆和宝库落子上海中心。据私下测算，宝库保管箱业务的销售额将超过20亿元，相当于一个中型的房地产项目，一个文化产业的航母。
??在周忻及宝库的运营团队的计划中，博物馆和宝库还将“互联网＋”。宝库APP已经开发完成，将中国和世界的收藏家、艺术家和买家连接起来，成为一个独特的博物馆和艺术品交易的O2O模式。
??《腾讯新闻》将双11和观复博物馆、宝库扯在一起，类似一场交通意外，不必过多联想。但它们有一个强烈的共同点——颠覆式创新。马云把“光棍”消灭了，为中国创造了一个新的节日；观复博物馆和宝库把传统的博物馆颠覆了，找到了一个新的商业模式，并且加上了互联网。
??因此不得不说，无论是剁手党还是标题党，创新都值得去动手点赞！
??必须提到的是，当下，此种文化与地产相互结合的创新模式，已受到业内各界人士的认可，其中包括上海市委书记韩正。
??韩正在视察完观复宝库后就发表意见认为，在中国地标建筑“上海中心”里把博物馆、文化艺术中心与地下收藏空间结合，互为补充，就是文化商业模式的创新。。
??此外，另有分析也指出，观复宝库的的打造，本身就一种新的财富管理新模式，而伴随该项目的成功打造，未来此种文化加商业地产的创新模式或将被越来越多企业所复制。
??此处，卖个关子，为何招商商置总经理张林会现身10月31日的观复宝库发布会？
??事实上，招商地产或就早已看到先机。于去年1月8日，招商地产就与观复博物馆、观复宝库在深圳海上世界举行正式合作签约仪式。
??而这也意味着，观复博物馆与招商地产共同打造的深圳蛇口海上世界观复博物馆和观复宝库这一文化型商业合作项目正式落地。据悉，项目预计2016年落成。
??可以预见的是，伴随上海中心观复宝库与深圳蛇口海上世界观复宝库项目的相继落地，未来此种文化加地产的模式，在中国各大城市深耕的脚步声就更近了，不妨小期待一下吧！
