新浪乐居讯(编辑刘万云)金九合肥纯新盘的集中亮相是不可抹煞的一个特点，根据新浪乐居新房中心的统计，金九就有近10个纯新楼盘面市，遍布蜀山、高新、经开、滨湖各大区域。周末高新区大富山庄撩起纯新盘开盘节奏，800多套房源试水，热销7成揽金3亿，反映不错。
大富山庄开盘现场
蓄客2月 千人抢房
9月8日大富山庄正式开盘，首开推出789套房源，现场吸引了上千组客户到达现场，气氛火爆。据工作人员透露，大富山庄7月才正式对外开始营销宣传，蓄客周期仅2个月的时间，上千组客户的到场也大大出乎了开发商的预料。
从开盘现场看到，现场的购房人群多以年轻的情侣为主，也不乏不少为孩子置业的家长，通透全明户型、地铁学区房成为购房者抢购的最大理由。
此前对大富山庄早有关注的小杨在等待开盘时和乐居编辑聊起户型头头是道，他告诉乐居编辑，自己看中的是84平米的户型，“户型设计毫无浪费，南向还有阳台，风景好，户型不错，未来地铁还从这边经过，看中是潜力就应该把眼光放长远。现在担心的问题是，如果等到后面才被摇上号，这样的户型不知道还有没有。”
据了解，大富山庄首开共推出了789套房源，户型集中在79—110平米之间，可供选择的区间比较大。截止开盘仪式结束，去化近7成，2小时揽金3亿元。
首开楼盘的价格优惠早已成为购房者知晓的规则，此次大富山庄的首开均价6300元—6500元每平米，不过和周边的海亮九玺、华纺新华城、祥源城等楼盘首开价格对比之后，发现大富山庄开盘价高了数百元，尽管如此仍然吸引了上千组购房者。换言之，大富山庄赢得了好的开盘时机，避免了与周边楼盘的价格“火拼”。
颠覆少量快跑节奏
区别于往年合肥楼市“少量快跑”的惯例的是，今年合肥各大热销盘上演了大规模推盘的节奏，数百套房源的集中亮相也最大程度的检验了房企的营销蓄客效果。热销、千人抢房的背后是释放的信息还有哪些？
大富山庄的蓄客周期为2个月，积累了上千组的到访量；同板块的海亮九玺项目首开推出900套房源，蓄客达到4000多组，楼盘的火热除了自身的品质和价格优势之外，营销策略也要为其保驾护航。
业内人士表示，有一定的蓄客时间，楼盘想不热销都难，开发商耗尽其全年的营销累计的成绩来策划一场热销，无非是想在市场上营造影响力。不过购房者也越来越理性，对同板块楼盘多番比较，同时拥有多个楼盘的认筹卡，“哪个性价比高就买哪个。”
