??近年来，汕头商业出现的一大变化，就是“高大上”的“城中城”——城市综合体如雨后春笋般接连而出。继星湖城、长平新一城先后开门迎客之后，汕头在建的综合体呈四面开花之势。未来随着分布在汕头中心城区的9个综合体陆续入市，将使汕头的商业、商务、娱乐等产业规模和档次有跨越式提升，让汕头人将能够在步行范围内，用更少的时间，满足自己购物、休闲、办公等等的各种需求。城市综合体成为提升都市魅力的“城市符号”，改变了市民的生活消费方式，但如何实现综合体持续健康发展，也引发不少有识之士的思考。
??步入一站式“生活主场”时代
??我市自2010年起开始规划建设城市综合体，在中心城区，规划、建设和运营的城市商业综合体现在共有9个，面积共114.89万平方米。从投资规模来看，大部分项目总投资均在5亿元以上，其中最大的项目是华润万象城，预计总投资60亿元。目前，已有自星湖商业城、长平新一城商业综合体投入使用，这里的百货、超市、影院、餐饮成了周边居民采购、娱乐、休闲的好去处。
??眼下的汕头，随处可见火热的施工热潮。一个个具有强大辐射力和带动力的城市综合体项目风生水起，一个全新的商业经济圈正在形成。未来，汕头将进入一站式购物休闲娱乐的“生活主场”时代。
??十一街区分布4座“城中城”
??从在建的商业综合体布局来看，这9座城市综合体中有4个集中分布在11街区周边。在这里，苏宁电器广场将于今年9月份开业，1至7层裙楼主要涵盖电器旗舰店、购物中心、国内外高端商业品牌店、餐饮、电影院等；百脑汇电子信息广场预计今年年底完成主体建设，它以数码电子产业交易为主体，将成为汕头市规模最大的数码电子品牌基地；华润中心“万象城”已开工建设，计划2018年底竣工，将打造成为以万象城购物中心为核心，包含高端写字楼群、时尚都市住宅等多种业态的城市综合体，成为代表汕头城市形象的地标式建筑群和崭新的城市名片；华银商业综合体旧楼拆迁已经完成，预计今年可进入新楼建设，目前已累计完成投资3.25亿元。
??此外，在中心城区布局的商业综合体还有高新区“三旧”改造一期项目以及蓝水星·红星美凯龙综合开发项目。
??优化交通规划差异性发展
??城市综合体业态丰富、休闲商业聚集，提供一站式的消费方案，颇得老百姓喜爱的同时，也面临着区域规划与交通的问题。家住长平新一城附近的居民反映，自从新一城开业运营以来，周边交通经常拥堵混乱，特别是下班高峰期和周末，让人深受其扰。位于东区的星湖城，也有不少市民认为交通不够便利，亟待改善。
??针对中心城区城市商业综合体建设如何持续健康发展，日前市政协常委会开展了专题调研，并对商业综合体的交通组织和规划经营建言献策，认为城市综合体周边要着力优化交通规划，强化交通组织，同时完善有关规划，推动业态差异性发展。
??有政协委员认为，11街区周边的几个商业综合体，可以尝试通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地面交通和公共空间贯穿起来，同时也与城市街道、停车场、市内交通的设施及建筑内部的交通系统有机联系，形成丰富多变的立体街道交通空间，以免启用后交通问题较大。
??市政协经济委主任黄丘克指出，推进城市综合体的健康发展，需要政府部门进一步加强管理和服务，进一步完善有关规划，解决综合商业体周边的交通、电力等瓶颈问题。同时，要推动业态差异性发展，让每个综合体都有各自的特点，以提高竞争力，避免陷入同质化困局。此外，推动行业协会或商业的发展，统一引导商业综合体实现自我管理和自我约束，这样才能形成良性竞争，对于商业综合体的整体发展将大有裨益。
