本报讯 (记者 黄观平)2012年下半年土地连体出让成为“风尚”，昨日下午，两宗寮步凫山近12万平方米连体地正式开拍，因无人报价，惨遭流拍。此为今年流拍的第三、四宗寮步商住商服地块。业内分析称，此两宗地位置较偏，而寮步中心地块仍有多地未开发，凫山等非中心区域发展还需很长时间，导致开发商入驻意愿不强。
两宗商住地块仅隔一条金兴路
据公告显示，位于寮步凫山村的两宗商住地块是连体地，仅隔一条金兴路。地块要求配备商服用地在5%之内，普通商品住房占地面积在95%以上。
编号为2012WG059的寮步镇凫山村地块占地面积为68431平方米。起拍价为23340万元，起始楼面价为1921元/平方米，报价增幅为100万元。
编号为2012WG060的寮步凫山地块占地面积为48990平方米。起拍价为20700万元，楼面地价1550元/平方米，报价增幅为100万元。
据位置图显示，该两宗地块紧邻金兴路，附近还有生态园大道、莞樟路等交通干线，交通优势较为明显。但是目前该地块周边配套不齐，需要沿着金兴路而下或上行，才有部分小型超市、药店、酒楼、饭店等。
早在2010年年末，寮步政府就公布了关于在寮步凫山片区拟建高品质居住区的文件。按照规定，该片区将被打造成高品质居住区，从而满足松山湖和生态园两个园区中大量高科技人才的居住要求。
寮步流拍4宗商住商服地
寮步土地市场今年情况可用“平淡”来形容，既打破了去年连续流拍的惨淡，吸引开发商拿地，但流拍地块中寮步地也居多。有分析称寮步近两年来供应量上升快，市场竞争激烈，影响开发商拿地欲望。
此为今年寮步流拍的第三、四宗商住商服地块，第一宗为寮步镇坑口、塘边村的6万平方米商住商服地块，由于地价过高，片区发展不被看好，惨遭流拍；第二宗为寮步坑口村的商服地块，由于地理位置不佳，商业投资前景不被看好，又一次惨遭流拍。
