提要：??新浪乐居讯来自克而瑞郑州机构的研究数据显示，7月商业市场供应大幅下滑，成交量激增。7月商业市场供应5.43万方，环比下降74.18%；成交6.27万方，环比大幅上涨57.55%，供求比为0.87。但总体来看，目前商业存量仍呈现持续高增的态势，去化周期仍长达87个月之久。??郑州（主城区）商业供求...
??新浪乐居讯 来自克而瑞郑州机构的研究数据显示，7月商业市场供应大幅下滑，成交量激增。7月商业市场供应5.43万方，环比下降74.18%；成交6.27万方，环比大幅上涨57.55%，供求比为0.87。但总体来看，目前商业存量仍呈现持续高增的态势，去化周期仍长达87个月之久。
??郑州（主城区）商业供求关系走势图
??就供应区域而言，7月全市商业主要供应区域为高新区2.28万㎡、管城区1.98万㎡，两个区域占全市商业市场供应量的78.5%。其中主要是通凯鼎盛商业广场（1.98万㎡,151套）和龙汇雅居（1.46万方，14套）两个项目放量。
??而在成交方面，高新区公园道一号项目以1.15万㎡、258套、1.16亿元的成交额位列成交排行之首，其次为二七区鑫苑鑫家（0.36万㎡,61套）。
??克而瑞认为，虽然7月份单月商业市场供应环比下降74.18%，成交环比大幅上涨57.55%，但总体来看郑州市商业去化速度较慢，截止2015年7月底，商业存量仍高达411.22万㎡，且商业存量持续高增，去化周期仍长达87个月之久（综合近三月成交均量）。克而瑞认为，郑州市商业去化速度较相对缓慢，存量持续高增，在一段时间内郑州市商业市场仍处于一个供大于求的局面。
??郑州（主城区）商业存量走势图
??从价格而来看，7月郑州商业市场成交均价14054元/㎡，环比下降19.85%。就区域而言，除经开区和高新区成交价稍低以外，其他主城区的成交价格并没有太大差别。而成交均价的环比下跌在一定程度上受位居成交排行榜首的公园道1号影响，均价10308元/㎡的公园道1号的大量成交相对拉低了整个商业成交均价。
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