——新盘房源供应断档 上周济南商品房网签降40%
新浪乐居讯(编辑 刘聪)2013年5月20日—5月26日，济南市共成交商品房1665套，较前一周的2760套减少了1095套，成交量环比降39.67%。其中住宅成交1472套，相较前一周的1737套减少了265套；公寓成交31套，相较前一周的80套减少49套；商业用房成交42套，相较前一周的60套减少了18套；办公写字楼成交39套，相较前一周的88套减少了49套。(数据来源：济南住宅与房地产信息网)
一周成交量汇总
上周与前一周商品房成交量对比
与5月前三周的上涨态势不同，上周济南市场网签量下滑明显，降幅近40%。从上周成交曲线中可以看出，网签高峰为周二的366套，高峰过后，商品房网签量一路下滑，至周日时跌至谷底，仅为119套。整体来看，住宅产品的网签量变动不大，可见济南市场上仍是以刚性需求为主。
商品房一周成交量走势
上周市场的冷淡情况在网签排行榜中也有所体现。本周天鸿万象新天 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)包揽“状元”“榜眼”位置，即便如此，70套的网签数据在前一周仅能排到第七位，为最后一位上榜项目的成交量。从上周排行榜榜单中可以看出，上周网签较高的项目多集中于济南东部，如天鸿•万象新天、银丰唐郡 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、中海•奥龙观邸等。住宅产品是成交市场的中流砥柱，低价刚需项目最受市场热捧。
一周网签量排行榜
从成交数据来看，上周济南楼市相对冷淡，即便有海信慧园、中铁逸都国际等刚需热销项目开盘，仍难掩整体市场冷清态势。土地市场亦是如此，上周济南成交4宗居住用地，均为底价成交。
目前济南市场上在售项目多为老盘加推项目，部分纯新盘的刚需项目要等到6月以后面市，市面上可选项目较少，新房源供应进入断档期，这也是网签量相对较少的原因之一。
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