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? A，如何让1万元花出100万元的效果？
??B，如何让100万元的花费钱有所值？
??4月15日是地产圈的多事之日，也注定是众房企的互联网思维集体开窍的一天。
??何出此言？先看几件大事。
??1，当日上午11时，保利地产董事长宋广菊在个人微博上说，保利是个P！各种小伙伴们被惊呆了。
??2，入主佳兆业之争继续发酵，看客们互相吵成一团，各种版本的真相轮番出炉。
??3，万科展开“内部创业式”裁员之旅。一勺君当日的判断今朝数次被证实，颇有含冤昭雪的感觉。
??4，恒大地产在数百家媒体记者面前，蒙上一块红布，上演一场前戏极短的表演，宣布即日起启动一场无理由退房的全国行动。许家印博士深居不出，数百男女记者颇感不适。
??这都是地产界的大事。戏谑有戏谑的版本，严肃有严肃的解读。在这个行业大调整、中国经济陷入保7大战的当下，危机感与思变写在每个老板的脸上，他们都在思考两个共同的营销话题：
??A，如何把1万元花出100万元的效果？
??B，如何让100万元的花费钱有所值？
??这两个问题前后相关，第一个指向成本精缩，第二个指向效果第一。在移动互联网师时代，营销要少花钱，但并不是越少越好，当需要花钱办大事的时候，确保每一个100万元都能绽放的更久。
??4月15日将是地产行业使用新思维拥抱营销传播的纪念日。它实质启动了一个卖萌、炒作与精细化营销的新时代，不进则退，无法回头。
??朋友圈是这个新时代的营销新战场，每一个头条之王都要经此一役。在4月15日，有两个房企作出了样本，向同行揭示了A问题的玩法。
??保利的玩法，是在央企的高贵身姿、董事长、女性与P不雅词等这几个主题词汇之间，凭空制造出目瞪口呆与戏剧张力。然后，当事者保持黄金沉默，不解释，不回应。任凭舆情涌动，又配上保利各个分公司的质疑、猜测等，加大传播噱头，将悬念营销进行到底。
??在此过程中，用户沸腾了，自媒体、垂直门户与传统媒体均全力跟进，在极短的时间内，每个带有“P”标签的朋友圈文字都会被点击，哪怕每个人明知内容雷同。彼时彼刻，点击成为了一个集体无意识的动作。
??这是地产圈一次成功的UGG（用户生产内容）案例，没有费用成本，唯一的成本是品牌风险。
??在宋广菊发出著名博文后，一勺君第一时间即从广州得知，这是一次蓄谋炒作。显然，他们对风险做好了预案。
??预案分成两步：
??1，在昨日博文发布几小时后，作删帖处理，刻意营造微博账号被入侵的迹象，与个人、公司形象作切割。
??2，4月16日上午11时，保利地产对外发布5P战略。
??至此，悬念营销完美结案。
??恒大地产也想走悬念路线。道具是一块蒙在背景板上的红布，观众是数百位从全国各地乘坐飞机前往广州现场的记者及自媒体人，表演时间仅仅十分钟，话题够劲爆，全国所有项目无理由退房承诺。然后，没有提问，没有解释，发布会结束，请大家各自脑补。
??有人说这一玩法玩砸了，有人说表演的挺好，不管是捧还是棒，都并不耽搁朋友圈各种刷屏文字。这目的就达到了，批评也好，支持也罢，只要你谈论刷屏，恒大地产不怕目标用户看不到。
??恒大无理由退房，除了车马费外，也没有额外成本。一勺君唯一想到的成本是脑细胞，恒大地产的媒体策划部门该如何绞尽脑汁、刻意保密到最后一刻，玩一场把全国记者变成群众演员的游戏。
??有没有人退房不重要，有人受到鼓舞来买房才重要；有没有人批判怒骂炒作不重要，你是否酣畅淋漓讨论、脑袋不被驴踢才重要。
??保利与恒大，联手4月15日，完美回答A问题。那么，B问题谁来回答？
??4月9日，龙湖地产作了一个发布会，推介它在北京的第11个别墅项目西宸原著，非常高大上，应该是今年龙湖标价最贵的顶豪项目了。大致有如下关键词：
??发布会耗资100万元起；钓鱼台国宾馆作活动主场；长81米高5米的环形巨幕，秒杀IMAX；奥斯卡手印随手礼；单套2000万起等。
??一勺君最想说的是当日活动上的宋氏演讲风。宋海林是北京龙湖的总经理，清华大学教授出身。音乐停下来，宋走上前台，在环形巨幕前，讲述一个手工豪宅如何从图纸到现实的故事。
??在互联网公司，老板演讲都喜欢硅谷风，牛仔裤 T恤，PPT以背后巨幕为背景，简单、高效、人本。这阵风正在吹入房地产，西宸原著的个人独白式亮相深得其髓，朋友圈从那会就开始刷屏，令人印象深刻。
??朋友圈的头条之战，不是一条独木桥之战，可以有很多玩法。花钱要仔细，当需要在客户心中留下真正印记时，一定不要吝啬。
??西宸原著的亮相是一次充满互联网风的亮相，它给同行的启示是：
??不会演讲的高管不是好高管
??不会花钱的营销人不是好营销人
??不爱朋友圈的推广不是好推广
??就在今日，听说华润置地也将展开头条刷屏之旅。祝福你是下一个。
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