提要：南都讯记者张锐宣深圳一手商业办公项目今年一直货源紧张，前三季度仅田厦国际和三湘海尚写字楼入市销售。而第四季度，招商局广场、英龙商务大厦、荣超大厦、东海国际中心(商务公寓)、南园枫叶国际广场以及卓越城新拿预售证或报出面市计划。
上述前4个写字楼项目都已拿预售证，但都还没有面市销售，如招商局广场虽对...
南都讯 记者张锐宣 深圳一手商业办公项目今年一直货源紧张，前三季度仅田厦国际和三湘海尚写字楼入市销售。而第四季度，招商局广场、英龙商务大厦、荣超大厦、东海国际中心(商务公寓)、南园枫叶国际广场以及卓越城新拿预售证或报出面市计划。
上述前4个写字楼项目都已拿预售证，但都还没有面市销售，如招商局广场虽对外号称均价在5.5万元/平方米，至今仍显示零成交，开发商没有相关推货动作；荣超大厦确定全部只租不卖，对外报租价200元/平方米/月；东海国际中心在获批预售证两个月后又称要明年才卖。
业内人士反映，自从二手商业市场遭遇商业按评估价征税政策之后，一手商用物业受捧，现在都把目光集中到已明确明年1月开售的南园枫叶国际广场和卓越城上了。前者位于南油片区，后者位于福田梅林片区，写字楼户型都在100平方米以上。据美联物业相关高层透露，预计南园枫叶国际广场售价3万元/平方米，卓越城将在12月28日开放营销中心，售价待定，旁边的商务公寓御锦公馆均价3.2万/平方米。
