历下区王先生来电咨询：我去年入住小区，新房装修时对房屋的公用部位造成了损害，结果物业公司没收了我的装修押金；今年我把房子变更为经营性用房，物业公司又告知我需要依法办理手续，并要经利害关系人同意。请问：我在使用房屋时法律有哪些禁止行为？
济南市物业管理行业协会法律专业委员会答复：业主或者物业使用人使用物业中应当遵守《城乡规划法》、《房地产管理法》、《消防法》、《环境保护法》以及有关的行政法规和地方性法规等。相关法律规定了以下几种禁止行为：(1)违反房屋装饰装修规定的行为。装饰装修是业主的权利，但是不能损害其他业主合法权益和社会公共利益。(2)违反规划规定的行为。对于违反规划法规、城市容貌标准乱搭乱建以及私开门窗的行为，规划行政部门可以依法采取行政强制措施。(3)违反物业管理规定的行为。如业主不得擅自侵占、损坏楼道、绿地等物业共用部位、公共设施设备等。(4)擅自改变房屋用途等违反房屋管理规定的行为。如擅自将住宅改变为经营性用房必须依法办理有关手续，并经利害关系人同意。(5)违反环境保护规定的行为。不得在物业管理区域内堆放易燃、易爆、剧毒等物品或产生超过规定标准的噪声。(6)违反消防管理规定的行为。保证消防通道的畅通和消防设施设备的安全，不得占用消防通道停车，挪用或者破坏消防设施。(7)违反治安管理规定的行为。
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