新浪乐居讯 (编辑 李申伟) “南方人习惯湿冷，突然供暖或致身体不适”。近日,一位专家的言论激起了千层浪，关于南方是否应该集中供暖的话题，成为一时间网民议论的焦 点。【相关新闻：南京没有集中供暖计划】
事实上，每年到了寒冬季节，有关南方该不该集中供暖的问题，都会被拿出来讨论一番。尤其是在2008年雪灾后，民间对在秦岭、淮河以南地区实施集中供暖的呼声日趋强烈。在今年，南京也遭遇了少见的寒冷天气，集中供暖这个话题更加备受关注。
回到那个引发争论的发言，这位无锡市建筑研究院设备总工程师沈和荣先生接受采访时称，“与北方相比，南方供暖时间短，设备建成后使用率低，将造成设备浪费，增加年运行费用。而且对于南方居民而言，已经习惯冬季的湿冷气候，如果突然增加集中供暖，可能导致居民身体的不适应。 ”
这个“南方人习惯湿冷，突然供暖或致身体不适”结论，让为数众多的南方网友纷纷吐槽“让专家来南京过冬”，就连江苏卫视的名嘴孟非也忍不住在自己的“围脖”上吐槽，“拜托专家能找一个符合正常智力水平的理由吗？”
微博上就此展开大讨论显示，有八成以上的人赞同集中供暖。与网友们的“大喊我要暖气”相对的是，专家认为，从理论上看南方全面集中供暖可行性并不大。
由于南方的气候和地质情况，集中供暖需要的技术难度高，而建筑集中改造以及供暖成本在专家们看来都是“吃不消”的问题。
在上世纪50年代，由于当时“能源奇缺”，周恩来总理亲自主导以秦岭、淮河为界，划定北方为集中供暖区，南方不集中供暖，此即为南北供暖线。划定理由是年日均气温稳定低于或等于5℃的日数大于或等于90天被界定为集中供暖的地区，主要包括华北、东北、西北等。【相关新闻：全面供暖 江苏暂时没戏】
由此看来，摆在我们面前最大的问题是能耗成本问题。具体的说，当把集中供暖推向市场的时候，你愿意为供暖掏多少钱？
以武汉“冬暖夏凉”工程为例，实施五年仅有两年正常集中供暖。而且供暖费用不低，收费标准为每个采暖季(三个月)每平方米25.5元，一个采暖季采暖费用可能就要2000多元，并且还需要供暖设备改造费大约每平方米200元。这也是北方地区现行集中供暖的情况，由于成本较高，往往需要政府、企业、个人三方共同维持。
在这笔经济账背后，一块此前未被关注的市场更值得业内注意。由于集中供暖或是独立采暖都未全面铺开，对于相当一部分的购房者来说，一些试行集中供暖或是具备地热的小区、楼盘，就多了一项竞争力。
像早前的幸福花园、阳光雅居等集中供暖小区，可能还不为南京市民所知。但一直打造绿色科技住宅的朗诗地产，因其地热系统广为人知，其开发的项目也成为南京楼市里特色楼盘。而具备民用供暖的兴地美利广场，去年开盘后迅速去化就是这种竞争力的体现。
此外，以雅居乐为代表的大型房企也准备有所行动。据悉，雅居乐在江宁等地区的新盘正在考虑增加地暖系统。在房地产市场竞争越来越激烈的局面下，如何更好的赢得客户，开发商们需要做的“功课”也在越来越多，而在南京楼市，让房子“变暖”似乎会是一个出其不意的“杀招”。【相关新闻：南京主城尚无集中供暖规划 委员建议有条件局部推行】
同时，让南方的冬天不再“寒冷”，更是一项民生工程。不论是目前南京部分小区已经试行的集中供暖，还是世界同纬度地区美国、加拿大等发达国家采取的全民独立供暖，都是用行动来解决问题的实例。
对于一个关系民众切身利益的社会议题，不能永远停留在讨论的层面，需要在衡量权利和福利成本的同时，同实际市场行动去探索来支持决策，更何况这对于房地产市场来说，也是一个“新大陆”。希望在明年的这个时候，能看到更多的解决之道，而不是继续听着一轮轮的争议。
