新浪乐居讯 房产是具有双重价值的产品，一是满足基本的居住需求，二是能作为投资产品。作为刚需或者刚改购房者如何在满足居住舒适度需求的同时能够买到房产“潜力股”？专家称，购房首选区域，区域决定升值空间；再选品牌项目，决定居住环境。
在成都，天府新区、攀成钢、桐梓林、外双楠等热点区域一度被认为是最具发展潜力区域。可是，随着这些区域房价的年年攀升，已经区域投资价值也在逐渐降低。成都购房者迫切需要找到一个同时具备居住环境与投资潜力的新兴区域。
“金双楠”进入了房地产业内的视线。
6月5日成都土地拍卖会上聚集了保利、万科、华润、蓝光、国嘉、荣盛、中铁二局等39家房企。当天拍卖会上放出了两块土地，其中位于武侯区半边街村、白佛村的两宗合计134亩地块受到最多关注。经过几十分钟的举牌竞争，蓝光地产以势在必得的气势将这两块地收入囊中。
再此之前，青海省夏都酒店有限公司曾以5020元/平米的楼面地价摘得机投街办万寿村四组、机投村四组16.9亩地块。而更早之前，龙湖以3315元/平米的楼面地价将离本次出让地块不远的武侯区晋阳二、六组145.5亩地块收入囊中。
随着龙湖、蓝光的进驻，成都一个新兴的价值区域高调的进入了人们视野。由于这个区域位于内双楠和外双楠之间，同时具有极大的发展潜力，被业内称之为“金双楠”。
“金双楠”价值点：供应不足 需求旺盛
西南三环外最重要的“金双楠”板块，在该板块内只有正成•城市乐章、优博国际和天际首府3个项目有住宅项目在售。据相关机构统计，该区域2010年后成交的土地约为390亩，约70万平方米。而在售的项目存量住宅仅为1.7万平方米，不足两百套。亮相还未销售的住宅存量月为20万平方米，2000套出头。
“金双楠”价值点：品牌房企加码
2012年龙湖率先进入“金双楠”开发龙湖金楠天街。龙湖的入驻不仅给区域带来了大型商业的配套，同时奠定了“金双楠”成为未来十年城西商业中心的条件。龙湖金楠天街推出后不断刷新商业地产销量纪录，长期霸占成都商业销售冠军宝座。
对于今年蓝光的进入，业内认为蓝光填补了“金双楠”住宅市场的空缺。一是在品牌上；作为成都本土知名房企，在成都具有极高的品牌号召力，这保证了项目的持续升值。二是在产品上；据数据显示，“金双楠”区域内没有一房的在售房源，而两房产品在赠送面积上几乎没有。据相关人士透露，蓝光地产即将亮相的蓝光金双楠项目，将主力瞄准50-74㎡中小面积产品，以低总价打开市场，并且会有高赠送面积让购房者得到实惠。
业内人士坦言，随着蓝光、龙湖等品牌房企的入驻，将长久增加“金双楠”的区域价值。从目前片区内在售项目来看，区域楼盘价格相对较低，市场潜力巨大。
电话：400-606-6969转61907
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