上周长沙内六区新房网签环比增一成

  5月中下旬，长沙楼市迎来推盘高峰。来自长沙市房地产市场预警预报动态监测系统的数据显示，上周(2013.5.19-2013.5.25)长沙新房网签环比增一成。

  新房：成交环比增加12%

  上周，长沙楼市延续了低位回升态势。数据显示，上周长沙市内六区新建商品房网签2821套，28.99万平方米；其中住宅网签2354套，23.90万平方米。据统计，上周长沙市内六区新建商品房网签较前一周增加292套，环比增加12%。

  分区域来看，上周除芙蓉区网签量环比略降外，其他各区网签量均呈现环比上扬态势。值得一提的是岳麓区以网签新建商品房813套名列各区首位，表现十分突出，相对于芙蓉区上周140套的新建商品房网签量高出近七百套，提示长沙市内六区区域成交差异较为明显。

  二手房：周均三百套已是常态

  二手房方面，上周长沙二手房市场持续低迷。来自长沙市房产研究中心的数据显示，上周长沙市内六区二手房成交303套，3.33万平方米，其中住宅成交285套，3.16万平方米。据统计，上周长沙市内六区二手房成交较前一周增加9套，整体成交趋势并未见起色。

  分区域来看，上周除雨花区、岳麓区、望城区成交量环比小幅下滑外，其他各区均环比略增，增降相抵的一个显著后果是，长沙市内六区二手房市场仍保持在三百套左右的低迷成交水平。

  趋势：推盘抢客高峰期来临

  长沙楼市在5月中下旬一个值得注意的动向是，迎来阶段性推盘高峰。据不完全统计，5月中下旬的周末推盘期内，长沙市内六区有超过20个项目入市。据统计，此次推盘项目多集中于星沙、洋湖、望城等价格相对较低的新兴区域，且从推售项目上分析，刚需客群仍然是房企此轮抢客的主要目标，同时少量改善性房源入市，也意味着长沙房地产市场的整体结构存在一定范围内调整的可能。