新浪乐居讯(编辑 杜雪冬)回顾热点事件，洞悉一周楼市发展。3月第一周新政出台引热议，本周(3.04-3.08)楼市波澜起伏。
1、【蛇年探春】翠屏凤凰水城 产品 服务“双刀”闯三亚
【摘要】2月28日，海南新浪乐居蛇年探春三亚团队实地走访位于三亚市解放路与金鸡岭路交汇处以北的翠屏凤凰水城，体味项目细节、全面了解项目动态，力求为广大购房者展示真实的翠屏凤凰水城、真实的三亚楼市。
谈到销售量，翠屏凤凰水城的置业顾问小王既高兴又略带一丝抱怨的说到：“从一月到现在我就只休过1天，售楼中心看房买房的客户一直爆满，正月初二开始连续三天销售额更是破千万，春节期间项目销售近百套房源，销售额仅我们单个售楼中心就达1.8亿。”【详细阅读】
2、【蛇年探春】兆南山水汇园 月销300套问鼎琼海楼市
【摘要】兆南·山水汇园这个“大家伙”(整个项目占地约740亩)，动则月销二三百套的成交量一举成为琼海加积片区的中流砥柱，撑起琼海市区楼市成交的半边天。
记者一行还没到达项目售楼处，就看到售楼处门口看房专车人来人往，而三百多平的售楼中心里有10余组客户在与置业顾问了解项目相关情况，甚至出现一个置业顾问同时接待两三组客户的火爆场面。【详细阅读】
3、【蛇年探春】海南天鹅湾 楼王面世逆市涨价
【摘要】冯斌认为，海南受国家调控政策仍有一定影响。但目前开发商普遍价格已经回归理性，利润成本也被压缩得很小。就目前来讲，海口房价并不高，区别于三亚作为省会城市的海口今年刚需还是占主导。
冯斌表示，所有支撑这一切的是海南天鹅湾占据了较好的江景资源。“一期、二期是二线江景房，三期则是一线江景房。”冯斌透露，三期里，所有的配套都是围绕着9号楼王所铺开。如果置身其中，就会发现楼王建设非常注重保护业主私密性。【详细阅读】
4、【蛇年探春】海岸雅居：精准定位独秀海甸岛
【摘要】海甸岛作为海口楼市中高档楼盘最集中的区域之一，部分楼盘在春节期间受到岛外购房者的青睐。位于白沙门公园对面的海岸雅居在这个假期也火了一把。
海岸雅居销售经理罗女士表示，项目目前主要就是口碑传播、老带新的方式来进行积累客源。根据客户登记的购房信息来看，客源主要来自于山东、上海、新疆、浙江等内地城市，但也不乏本地的客户。【详细阅读】
5、【蛇年探春】探访海南之心 一年不到去化率达80%
【摘要】去年5月开盘，总608套，不到一年卖掉410套。1月1日——2月24日的春节假期，海南之心成交总额5452万元，均价10500元/平米，海口楼市成交金额排行榜上名列前茅。
海南之心营销总监郑灼透露，海南之心·彼岸的购房者中主要为海南本地人，以刚需为主，购买的比例达到67%。“81平与95平两种户型的销售都比较稳定，每个月的销售套数差不多相近，没有淡季旺季之分，每月差不多30多套。”【详细阅读】
6、外媒传三亚凤凰岛房价暴跌成"弃岛" 调查称报道不实
【摘要】日前，外媒一条“三亚凤凰岛房价暴跌，每平方米降8万元成‘弃岛’”的报道引起广泛关注，三亚凤凰岛再度成为国内外关注焦点。记者调查发现，三亚楼市近期成交量上涨，价格保持基本稳定，未出现大波动。
该公司品牌总监李睿认为，外媒所谓“暴跌”一说，是以凤凰岛2010年初开盘时该楼盘最好户型的最高价格计算的。李睿介绍，开盘之初确实推出过极少量豪华总统套，价格最高的一套确实是每平方米15万元，“这种户型与价格只占极少数，楼盘的主力户型根据不同楼层、朝向和景观，价格一直稳定在每平方米5万至8万元。”李睿说。【详细阅读】
7、新政后的海南二手房交易：有人抛售有人淘宝
【摘要】据乐居记者目测，在上午11点-12点之间，整个政务中心的房产交易窗口被上百位前来办理过户手续的人拥挤，而隔壁的地税和国土窗口，则明显冷清了许多。
在两会召开之前，一场房产新政牵动各方神经。3月1日颁布的新“国五条”细则明确规定将对出售自有住房者征收20%个人所得税。在重拳出击二手房市场细则颁布后的第二个工作日上午，海口市政务中心便被急于完成交易的二手房买卖者挤爆。【详细阅读】
8、海口二手房过户超平常10倍 律师提醒切勿盲目交易
【摘要】“对出售自有住房应征收个人所得税，应依法严格按转让所得的20%计征”新规抛出，一时之间，海南楼市全是议论的声音。政策出台不到5天，海口立即出现了二手房过户热潮。
为此，乐居记者连线大成律师事务所罗敬律师，他表示，不管是购房者还是售卖者，不要为只是有可能出现的政策而盲目交易，从而在交易过程中忽略了房屋的质量、双方合同、以及付款方式等问题。罗律师向记者透露，目前有很多中介公司因为私利，劝售房者赶快交易，劝购房者尽早入手。作为交易双方一定要谨慎而为之，购房者在进行交易的时候，还是要多多注意房屋所属情况，考虑到自己的支付能力，是否真实所需。【详细阅读】
9、楼市新政极具“杀伤力” 各地赶抢“末班车”
【摘要】3月1日公布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(“国五条”细则)，明确提出“依法严格按转让所得的20%计征个人所得税”等细化措施。
一石激起千层浪，上周末全国多地二手房市场闻风而动，加紧过户缴税、连夜签约，各地房地产交易中心周末人头攒动。业内人士称，在各地操作细则正式出台前，二手房市场将迎来恐慌性购房、过户的交易高峰，而政策一旦落实，二手房市场很可能将面临“急冻”，新房市场也未必能“独善其身”。【详细阅读】
10、温家宝政府工作报告 与房地产相关的四大看点
【摘要】3月5日上午9时，第十一届全国人民代表大会第五次会议在人民大会堂开幕，听取国务院总理温家宝作政府工作报告，审查年度计划报告和预算报告。
以下为温家宝政府工作报告中与房地产业相关的四大看点：1、房地产市场调控处于关键阶段；2、坚定不移地加强房地产市场调控；3、大力推进保障性安居工程建设；4、搞好房地产市场调控 促进房价合理回归。【详细阅读】
