据《东方早报(博客,微博)》报道，“当前楼市小户型供不应求，中等户型房源如果有供应，销售也比较乐观。刚需楼盘供不应求的状况，正在向较大面积段产品传导。”嘉定某刚需楼盘开发商指出，普陀某中高价位楼盘此次推出的中小户型房源热销，即是例证。
清明节过后，上海(楼盘)楼市的复苏势头快得惊人。
4月14日中午，早报记者从嘉定日月光伯爵天地售楼处了解到，该楼盘二期首次推出的377套房源，在4月13日开盘当天售出210多套，“14日上午到现在成交了四五套。”
据售楼处介绍，日月光伯爵此番推盘均价为1.68万元/平方米，“开盘第一天每平方米优惠1200元，开盘第二天每平方米优惠1000元。”
同样传出热销声的，还有闵行刚需楼盘嘉怡水岸。据该楼盘开发商昨日介绍，嘉怡水岸上周末推出了150套两房、三房房源，均价1.6万-1.7万元/平方米，“4月13日开盘第一天卖了126套，14日上午又成交了10多套。预计开盘两天就能将所推房源基本卖完。”
“上周末新增入市的几个主力楼盘成交情况都很好，说明目前的市场还是比较热只要有新增供应出来，成交就会很好。”某上市房企副总裁感慨，“像中高价位的普陀雅戈尔(600177,股吧)长风8号，定价较上一次推盘时上涨明显，还能卖得这么好，说明当前的市场并不比3月差。”
据雅戈尔长风8号售楼处昨日介绍，该楼盘上周末加推的80套两房、三房房源，均价4.7万元/平方米，“没有优惠，目前还剩下五六套户型较大的。”
“刚需市场格局没变”
“日月光伯爵天地、嘉怡水岸的热销，再次说明刚需楼盘的紧俏。”嘉定某刚需楼盘开发商昨日说。
据他介绍，日月光伯爵天地一期曾在2011年开盘，当时的价格在1.6万元/平方米。之后随着调控，嘉定区域的刚需楼盘普现降价潮，2011年底，普遍降至1.2万-1.3万元/平方米。此次日月光伯爵天地二期的开盘价，已基本恢复至调控前水平。
“这样的价格，能卖掉210多套，应该说是非常可观的。”该开发商说，这表明“国五条”地方细则落地后，一手刚需市场的大格局没有变。
日月光伯爵天地一名销售人员昨日介绍，4月13日该楼盘成交的多是意向客户，“我们的客户积累用了3个月时间，预计剩余这批房源卖完还要2个月时间。”
据该销售人员称，日月光伯爵天地靠近嘉定老城，以区域刚需客户为主，也有一些来自市区的刚需客户。
嘉怡水岸开发商则坚称，该楼盘未明显提价。
“从去年下半年第一次开盘到现在，我们已经陆续加推了四五次，价格一直维持平稳。”据嘉怡水岸开发商称，该楼盘上个月加推的160多套房源，也在开盘两天时间基本卖完。
据该开发商介绍，嘉怡水岸计划在“五一”房展会期间再次加推100多套房源。
