??新浪乐居讯 金九第一周，合肥楼市逐渐回暖，在经历前一周的“量价均跌”后，上周（8月31日—9月6日）在销量、销售均价方面均大幅回升，整体呈现“量价齐涨”的态势。
??据新浪乐居统计，上周合肥市区（含组团）住宅累计备案2024套，环比上涨63.6%，其中合肥市区住宅累计备案1620套，环比上涨13%。
??销售均价方面，上周合肥市区住宅类商品房的销售均价为8889.42元/㎡，较之前一周的8679.18元/㎡上涨了210.24元/㎡，其环比涨幅达2%。“金九”首周合肥楼市遇暖，无论是成交量还是楼市销售均价均呈上涨态势。
??滨湖销量翻倍猛涨 销量占全市区的43%
??上周期间，合肥市区的住宅类商品房销量环比之前一周出现了明显幅度的上涨。
??在区域销售上，滨湖区、政务区、包河区和经开区的销量均出现上涨。其中，滨湖区涨幅最大，住宅销售累计达到692套，环比上涨123%，销量及上涨幅度均居各区之首，其单周的销量更是占到了全市区销量的43%。
??政务区涨幅也较大，环比上涨84%，涨幅仅次于滨湖区；包河区涨幅仅次于政务区，环比上涨56%；经开区涨幅较小，环比上涨21%。
??具体销售套数方面，上周滨湖区以692套的周高销量继续蝉联全市九区销售量的榜首，依次下来其他区的销量情况是：北部组团255套，包河区170套，政务区160套，经开区158套，西南组团149套，高新区110套，庐阳区88套，瑶海区83套，蜀山区80套，新站区79套。
??两盘销量过百 滨湖四盘上榜
??纵观上周合肥市楼盘销售TOP榜单，可以发现有两过百销售量的楼盘，位于榜单第一位的是保利五月花，销量为225套。
??上周滨湖区共有4个项目进入合肥住宅项目备案量TOP榜单，分别是保利海上五月花、万科蓝山、淮矿东方蓝海和万达文旅城。4个项目共备案559套，占滨湖区总备案量的81%，从而大大拉升了区域成交量。
??上周虽为“金九”首周，合肥楼市遇暖，但并未出现大热，或考虑9月首周恰逢三天小长假，案场开盘加推较少，楼市总体仍显平淡。
??但随着金九进入中下旬，合肥土地市场将迎来14宗共1130余亩地入市，包括关注度极高的叉车厂367亩地块；合肥楼市也预计将有上万套房源入市，在降息、降准以及公积金首付下调等诸多楼市红利政策出台的环境下，9月中下旬楼市成交或迎来高潮。
