新浪房产泉州讯（编辑 蔡曙星）作为大泉州未来城市中心，东海片区正不断走向繁华。城市的快速发展，吸引一批以香缤集团为代表的异地闽籍品牌房企的进驻，他们用一线城市成功开发的视野与经验，助力泉州开发技艺升级。这当中不难发现，其中，生态、低碳、科技这三大主题是这些企业紧抓的重点，泉州楼市刮起一股生态科技住宅风潮。
香缤国际 (论坛 相册 户型 点评 地图搜索)，位于东海市府核心区的核心，与新市政府仅一路之隔，背山面海，地理位置优越，交通发达。作为香缤集团海西建设的第一个标杆项目，香缤集团斥资30亿，与市政府共同打造市府环湾经济圈。项目建筑面积达50万平米。建成后，形成集星级酒店、甲级写字楼、一线山海住宅、缤纷商业及相关配套的城市综合体。其中商业项目拥百亩市民广场并独享5万平方米的下沉式商业广场，与700亩滨海公园全线相连。是难得一见的项目
对于这个新项目，人们有很多疑问：香缤国际究竟是个什么样的项目，它与周边其他楼盘有何区别；它包含了哪些产品业态，它又将以何种方式吸引购房群体？带着这些疑问，新浪乐居泉州专访了香缤集团泉州公司营销总监林柯冉先生，为广大网友全方位解析这一全新项目——香缤国际。
主题：走近香缤国际——东海市府中央轴大型城市综合体
时间：2013年1月17日
地点：香缤国际项目部
嘉宾：香缤集团泉州公司营销总监林柯冉
香缤集团泉州公司营销总监林柯冉先生
以下为本次专访实录：
回归海西力作 占据市府中央轴
香缤国际规划图
新浪乐居泉州(以下简称为“新浪”)：2010年，在泉州行政服务中心举行的国有土地竞拍会上，深圳香缤集团以5.83亿元成功竞得了位于泉州东海市府中央轴核心区的优质地块，一时间，香缤集团引起泉州房地产业界的关注，泉州大多数的购房置业者还是第一次听说“香缤集团”，请问林总，这是一家什么样的企业？
林柯冉(以下简称为“林”)：其实，香缤集团并不是一家新的房地产开发商，早在2000年初，香缤集团便成立于深圳，在珠三角地区开发房地产项目，集团旗下有控股和全资企业10多家，员工3000余人，主营房地产开发业务并涉及建筑、金融、工业地产、商业地产等多个领域。目前，集团投资、开发、建设的项目总建筑规模近千万平方米，而经过十余年的发展，从当初的建筑施工到今天的自主创业，在深圳已成为房地产行业的佼佼者，项目和企业连续多次获得国家级、省级、市级的荣誉，如“深圳知名品牌”、“亚洲500强企业”、“广东省房地产最具竞争力10强企业”、“深圳品牌拓展10强企业”等称号，并多年被当地政府评为纳税百强企业，在广东已有相当高的知名度与美誉度。
香缤国际鸟瞰图
新浪：香缤集团当初为何会斥巨资拿下该地块？
林：早在几年前，在海西建设的号角下，福建省政府部门开始倡导异地闽商回乡二次创业。香缤集团董事长许明金是闽南籍惠安商人，他积极响应号召，毅然决定回乡开发房地产项目。在这样的背景下，经过考察团队在厦漳泉三地进行长达两年时间的土地评估工作，最终才决定选择在该地块投资。香缤国际是香缤集团回归海西的力作，我们将把它打造成样板工程，进而为泉州整个城市建设做出香缤集团的贡献。
香缤国际规划效果图
新浪：随着香缤集团等实力地产企业的进驻，东海板块迎来了全新开发热潮。请林总为我们介绍下，香缤国际将要被打造成一个什么业态的项目？
林：可以说，作为大泉州未来城市中心，东海片区正不断走向繁华。而香缤国际的进驻，无疑是加速板块走向成熟。从产品业态上来说，香缤国际占地15万平方米，未来将要被打造成一个拥有星级酒店、甲级写字楼、亲海高尚豪宅、大型商业体、市民广场及相关配套的50万平方米大型城市综合体。其中商业项目共拥百亩市民广场并独享5万平方米的下沉式商业广场，与700亩滨海公园全线相连，为整个片区的繁荣添入多元化的业态。
打造大型全业态综合体 独享卓越区域优势
香缤国际夜景效果图
新浪：在您看来，相较于泉州其他大型综合体项目，香缤国际具有哪些优势呢？
林：首先，地段的优势是最明显的。香缤国际便位于东海市府核心区的核心，与新市政府仅一路之隔，背山面海，地理位置优越，交通发达，有4座大桥2个隧道将东海片区与泉州各个经济强县相连接。
其次，香缤国际拥有独特的生态景观资源。项目南面有700亩的滨海公园，在去年9月份也已竣工，并且首届泉州园林花卉展览会就在滨海公园举办。项目北面有2000亩的观音山公园及8000亩的桃花山公园，可以说项目的景观资源十分卓越。
同时，东海片区是集商业、商务、文化、教育、景观、政务等顶级配套于一身，以市府中央轴为核心的区域。距离香缤国际一号地块北面50米的东海学园已于去年9月份正式奠基，学园包括泉州一中、晋光小学和市机关幼儿园东海新校区等泉州顶级名校，预计2015年正式开园；距离香缤国际一号地块东面50米，东海金融区三块金融用地已正式出让，位于香缤国际二、三号地块东面的东海总部经济区，已吸引恒安、达利食品、安踏、菲莉集团、九牧王等15家企业总部入驻，目前已有三家企业动工。
香缤国际独享东海板块众多优越的区域优势，可以说是未来泉州的CBD总部经济区。
新浪：据悉，香缤国际将要推出一期御嘉公馆，您能介绍一下该产品吗？
林：香缤国际的御名公馆是由一栋甲级写字楼和亲海高尚住宅共同组成的，一期将于近期推出，预计推出1#和5#楼，约160套，面积有约80平米三房、约100平米四房，以及约124平米及约142平米五房等创新型户型。此次公开亮相户型无疑是创新户型的一大典范，可以说，真正做到会魔术的户型，户户赠送面积，有的户型甚至可以多扩展两个房间。更可贵的是，经过几十轮的讨论调整，扩展的面积都是完整的房间，能做到规整的户型。
香缤国际户型图
与此同时，香缤国际更注重生态、绿色地产的打造，将一线城市的居住理念带到泉州，在项目中运用“智能系统”及“生态系统”，首次引入“会思考的房子”及“会呼吸的房子”两大理念，引领泉州楼市新风向。
香缤国际效果图
引入智能生态理念 满足中高端居住需求
香缤国际：泉州首个户户采用物联网智能家居系统
新浪：为什么说香缤国际是“会思考的房子”及“会呼吸的房子”？
林：“会思考的房子”，即将智能化家居、现代化居家设施引入泉州项目，未来居住于此的业主，可以利用手机，实现远程操控家里各种电器、门窗、监控等，并实现小孩与学校智能化互动服务。这是泉州首个采用物联网智能家居系统的楼盘，作为业主而言，未来居住于此，只需要一部手机，就可以远程遥控所有常用家电、安防设备，同时，也可以根据业主自身的需求，定制专属的智能家居。
新风系统：健康生活的一部分
而“会呼吸的房子”，即在项目中引入新风系统，通过新风系统，实现室内与室外新鲜空气的换流，保证室内空气的流通。在泉州，只有少数别墅业主自行采购，安装了这一系统，而香缤国际是泉州首个整体安装新风系统的楼盘，通过新风系统的设计、使用，将保证房屋内空气的持久清新，不用开窗也能享受大自然的新鲜空气、冬暖夏凉，清除室内装饰后长期缓释的有害气体、有效排除室内各种细菌病毒等，并起到预防蚊虫、隔绝噪音的好处。
新浪：有部分消费者担心，智能化设施科技含量高，售价也高，是否会“羊毛出在羊身上”？
林：香缤国际针对的目标客户群是金字塔的中高层，项目所处的地段区域和产品定位决定了香缤国际是一个卓越高档的住宅产品，无论加不加智能化家居系统和新风系统，项目的价值都摆在那里。而且企业也会核对成本，配套实用性更强的智能家居系统，满足目标客群的心理价位。
香缤国际效果图
新浪：目前香缤·御嘉公馆的工程进度如何？近期会有什么动态？
林：目前项目正在如火如荼的建设中，我们将首先完成项目售楼处的建设。其中，项目售楼处将打造为古典法式宫廷建筑风格，而且我们会将项目售楼处的前广场作为一个样板园林的展示。同时，售楼处将会内外全石材干挂，造价之高工艺之细，都是为了能够打造一个让客户觉得温馨、高档但不庸俗的售楼处。
12月份项目售楼处工地实景
项目售楼处预计将于近期对外公开，但是我们还是想让广大客户对我们项目有个宏观的认识与了解，不想让大家片面的以为香缤国际只是一个普通的住宅项目，它是一个50万平方米的高端大型城市综合体，所以我们还是会认真地打造一个高质量高标准的产品，也敬请大家持续关注。
新浪：感谢林接受我们的专访，相信作为香缤集团海西重推的标杆项目，凭借香缤集团在一线城市打造多个精品工程的经验和实力，采用多项泉州首次引进的高标准智能化配备，香缤国际一定能取得令人瞩目的佳绩。
