本报讯(记者 沙文蓉) 今年上半年，哪些楼盘卖得最火？哪些板块最受购房者追捧？数据统计显 示，2013年上半年江宁、江北、河西三大板块继续主导南京楼市，其中，好卖的刚需楼盘都集中在江北，而河西凭借改善房源热销领跑楼盘销售金额10强。
在2013上半年单个项目销售面积10强的榜单中，威尼斯水城和旭日上城组成的桥北组团携手六合大盘荣盛龙湖半岛入主前三，总销售面积达 39.89万平方米，且领先优势明显。剩余的7个席位中，江北盘天润城、新城香溢紫郡以及中海万锦熙岸也顺利入围，刚需房源供应不足的江宁则仅有保利梧桐 语和万科金域蓝湾两盘入榜。
不过，“两江”唱独角戏的现象在销售金额10强得到反转，华润悦府、海峡城以及中海凤凰熙岸所组成河西改善组团包揽销售金额前三，今年4月首次 亮相的奥体楼盘莱蒙水榭春天也凭借多次热销挤进榜单。虽然“两江”6盘在后面穷追不舍，但大户型、高单价让河西赢得金额榜单“主动权”。
此外，研究机构数据显示，改善型项目年内短期去化显著提速。首先，改善型项目在开盘30天内的平均去化率显著高于去年该部分项目推盘30天 内的平均去化率。与去年同期相比，榜单中改善型项目开盘30天内去化率增长程度明显高于大部分刚需项目。可见，年内改善型消费加快特征显著。
在楼盘销售金额十强中，分总价段成交情况看，销售最好的两个总价区间分别为80—200万、400—600万，威尼斯水城和华润悦府分别摘得的 销售面积和金额“销冠”便证明这一点。而由于大平层的加入以及小户型供应不足，江宁在价格拼不过河西、小户型搞不过江北的情况下，整体表现中规中矩。
值得一提的是，无论是销售面积还是销售金额10强，单个楼盘今年的入榜门槛都比去年有所提升，例如今年的销售金额第10名天润城揽获9.33亿元，比去年第十名华新城足足高出3个亿。
下半年南京楼市将如何走？业内人士认为，2013下半年楼市要看政策面、货币支持、房源供应等多个“脸色”吃饭，整体呈现出“被调控、再加码；惯性市，应不坏”的态势。
