提要：  随着刚需的进一步释放，广州二手楼市交易量大增。昨日，广州市国土房管局公布的最新统计数据显示，今年前十个月广州市10区二手住宅登记宗数为75624宗，同比增加65.5%，比2012年全年的59605宗多了26.9%，比2011年全年的70589宗多了7.1%。 &em...
随着刚需的进一步释放，广州二手楼市交易量大增。昨日，广州市国土房管局公布的最新统计数据显示，今年前十个月广州市10区二手住宅登记宗数为75624宗，同比增加65.5%，比2012年全年的59605宗多了26.9%，比2011年全年的70589宗多了7.1%。
在大量需求的带动下，广州二手楼市成交价格继续大幅攀升，满堂红市场研究部公布的最新统计数据显示，11月1日至7日的成交均价达22402元/平方米，环比上升超两成。
长线投资购房比例达四成
满堂红市场研究部对今年以来广州市所有二手住宅买卖交易按买家的购买目的划分，发现带“长线投资”性质入市购房的比例在10月达到新高，为40.0%，比2012年同期增加14.6个百分点，也高于今年前三个季度的平均值。由于在个税征收标准上暂未更改，且在二手买卖成交价上不受“技术限制”，故吸引了一批徘徊在一、二手市场之间的买家入市置业。这批客户在资金筹措方面相对有优势。
11月成交均价环比升两成
在市场需求量的带动下，广州二手楼市价格仍在大幅攀升。根据满堂红的统计数据，在刚刚过去的11月1-7日，其促成的二手住宅买卖宗数比10月同期增加86.7%(国庆假期成交宗数较低)。其中，天河和越秀两区二手住宅的成交比例为39.2%，远比10月同期的13.3%要高。
11月第一周的成交均价则达22402元/平方米，比10月同期大幅上升20.3%。信贷依然紧张，一次性付款的比例为32.7%。
