??新浪乐居讯 金丽娜
??轻轻的我走了，正如我轻轻的来。
??我轻轻地招手，挥别昨日的案名。
??最近翻阅楼市新闻，总是不时冒出几个陌生案名，让人一头雾水。一查资料才发现，原来是“旧酒装新瓶”——又有楼盘改名了。比如，在房交会上为大家熟知的“雅居乐伙伴”，改成了“雅居乐国际花园”，主打性价比的“金成未来之芯”改成了“金成英特学府”……
??历数杭州楼市发展史，这种更换案名的现象不在少数。对前期已经投入重金进行宣传推广的案名，为什么要临阵更换？
??原因一：换个名头更响亮的名字
??一听“国际花园”是否就给人一种高端的感觉？没错，“国际花园”系列正是雅居乐高端产品的代表作。雅居乐是一家有着23年住宅开发经验的老牌房企，开发足迹遍布全国逾40座城市和地区。2010年，重庆雅居乐国际花园以全现房销售，开盘当天去化70%，备受瞩目，并且在之后的两年里连续排名重庆南岸销售金额前列。此后雅居乐国际花园相继入驻郑州、瑞丽等地，一条以“国际花园”为名的高端产品线由此诞生。
??雅居乐闲林项目作为“华南五虎”雅居乐进军杭州的首发之作，开发商尤其重视。此前考虑到要将这个规划22幢高层的产品打造成非常年轻化的住区，同时令产品能更好地面向广大85后、90后的购房者，雅居乐将其定名为“伙伴”，户型设计也规划了60-139方，主力89方，针对刚需。
??那么，从“雅居乐伙伴”回归到“雅居乐国际花园”，莫非是闲林将崛起一座高端的住宅区？面对新浪乐居记者的提问，雅居乐国际花园策划经理张祖庭表示：“雅居乐一直专注中高端产品市场，但更名之后的闲林项目将继续走亲民路线。”突然变换案名，原来是雅居乐对杭州楼市爱得深沉，希望杭州购房者能更容易接受初来乍到的自己。毕竟，这一系列名声在外不是。
??原因二：把卖点写进案名
??5所幼儿园、1个少年宫、2所小学、2所初中和2所高中，2005年至今，金城国际教育城整整砸了10多亿，在杭州大城西打造了一座航母级的教育旗舰。这里的学生从小学、初中到高中全程实行双语教育，小学3年级起定期学习马术、高尔夫课程。每年暑假，学生还会到博鳌水上基地练习帆船和赛艇。如童话般存在的教育小镇，无疑是治好为学区房“头疼脑热”的家长最妙的良方。而金成旗下已交付和在售楼盘的业主却可享受优先入读教育城内幼儿园、小学、中学的权利。要知道，在2013年中国最佳小学评选中，金成外国语小学排名全国第38位。
??就这么看来，金成致力于教育地产的愿望相当强烈。而此次金成旗下未来之芯项目更名为英特学府，可以说将教育这一卖点深深地植入案名之中，一目了然，正如金成房产策划经理汪景娇所说：“我们就是为了更好更直接地将项目与教育挂钩。”英特学府，英特系教育，你还有什么不懂的？
??原因三：操盘手改朝换代
??回顾起来，楼盘改换案名大多还是因为开发商易主。
??绿城桃源小镇大家都不陌生，得益于融创与绿城的分分合合，项目关注度颇高。去年，融创收购绿城，开发十年的华安西溪山庄改名为绿城溪山桃园。今年融创退出绿城令绿城成为项目的真正操盘者，项目案名又变成了绿城桃源小镇。宋卫平听从“绿粉”的建议，决定将桃源小镇定位为“养老地产”。
??中交悦西溪原名升华悦西溪。在中交收购升华地产80%的股份，成为悦西溪的绝对控股方之后，换个抬头顺理成章。关于产品，项目相关负责人介绍，中交不会对项目作大的变动，但会对软性服务进行优化，譬如可能在不提高物业费的前提下提高物业质量等。而对于项目控股方的更换，悦西溪的老业主也表示对项目更有信心。
??因新东家上位而更改案名，其中海港城更多的是由于资金问题。此前，西溪海港城由于拖欠工程公司近2个亿工程款而停工，三个月之后，来自北京的方正集团旗下北大资源集团收购了西溪海港城的绝大部分股权，此后海港城由北大资源操盘，并更名为北大资源海港城。邂逅资金实力雄厚的接盘侠，海港城最终避免烂尾。
??其他以滨江钱塘印象（原名商博钱塘印象)为代表的绿城之江1号)（原名金都高尔夫艺墅）、东方御府)（原名江南御府）等楼盘也都在改朝换代之后实现了不错的销售转变。2009年7月，商博竞得钱塘印象地块，但拿地五年都未能开盘。直至2014年10月，项目由滨江代建，不到一年的时间便完成多次售罄，查阅透明售房网，该项目348套房源，截止8月19日晚7时，仅31套房源可售。
