11月18日，广州再出被称为“穗五条”的楼市调控新政，其中最重磅的两条新规是二套房首付将提至七成以上，而非本市户籍居民家庭需要在购房之日前5年内，在广州连续纳税或者交纳社保3年以上，才可拥有一套房的购房资格。
广州不是第一个推出这一新政的城市，其“七成首付”的规定是延续了北京、上海前不久出台的新政。但新政一出，与广州“同城”的佛山楼市开始“自危”，佛山是否也会出台新政呢？笔者认为，今年内佛山跟风的可能性不大。
首先，目前出台新政的城市只有北上广这三个一线城市，而作为二线城市的佛山是断然不会跳出来做“出头鸟”的。毕竟，当年“限购”出台时，佛山就做了一次“出头鸟”，成为第一个出台限购政策的地级市，但“追悔”时想要取消限购已是不可能了。有了一次“惨痛教训”，佛山再要出台新政，也很可能会等到全国新政广泛铺开的时候，而今年内“七成首付”广泛铺开的可能性不大。
其次，国家统计局18日公布了今年前10个月全国70大中城市的房价，其中有21个城市的涨幅高于10%，北上广深的房价上涨幅度达20%以上。今年年初，大部分地区在制定调控目标时都较为模糊，基本的“红线”在于不超过居民收入水平的增幅。而从目前的数据来看，北上广深等城市达标几乎不可能，这也是这些城市急于调控的重要因素之一。
反观佛山，根据佛山市住房和城乡建设管理局的统计，佛山前9个月房价同比上涨8.11%，而10月房价则同比下跌8%，这意味着佛山房价虽然有涨但也有跌，本年度内房价涨幅控制在10%以内不成问题。在房价上涨并没有太过迅猛而招人口舌的时候，佛山肯定不会贸然再出调控新政。
此外，虽然古语有云“城池着火、殃及池鱼”，但笔者认为，广州的此次新政反而让周边的城市比如佛山等受益。广州房价一直处于高位，还有不断攀高的趋势，而佛山近两年的房价却相当稳定，相对广州来说是价格洼地，这也吸引了不少广州人前来置业。当在穗购房的门槛越来越高时，自然有更多广州客将目光转到佛山，佛山楼市就可以再“飞一会”了。
