日前，雨花台区金蕊家苑小区居民张先生向本报信息热线4008885998反映，去年12月，雨花台区危旧房开发公司施工队来小区楼房周围挖沟，说 是维修消防管网的漏水。当时，施工队把小区大部分楼房的周围都挖了沟，但至今无人回填，对居民造成安全隐患。由于小区金蕊物业公司与雨花台区危旧房开发公 司都认为小区消防管网的维修费应由对方出，造成小区所有楼房的消防设施都成了摆设，如遇火灾，后果不堪设想。前天，记者进行了调查。【热点新闻：上周南京日均卖房219套 新房认购量环比跌3成】
小区楼房周围被挖出一条条沟
前 天上午，记者来到雨花台区小行路27号的金蕊家苑小区。这个小区共有22幢楼，在小区转了一圈，看见多幢楼房周围都被挖了一条条沟，这些沟大多深约50厘 米，最深的地方近2米。在小区15幢楼二单元门前，挖出的黄土倒在门前的台阶附近，进出门居民只能跨过该土堆。
住在8幢的居民朱明说，一开始施工队进场时，很多居民都不知道为什么要在楼房周围挖沟，后来从施工人员那里了解到，是检查维修小区的消防管网。“施工把小区绿化都破坏了，而且物业也没贴任何告示，也不知道工期是多长。”朱明说。
家 住15幢的居民龙晓明说，维修消防管网是好事，修好后要及时回填，现在这个沟就是很大的安全隐患，万一老人、孩子不小心掉下去怎么办？住在9幢106室的 居民张来宝是小区2007年首批入住的居民。他说出了挖沟的原因。今年2月，8幢一户人家厨房失火，幸亏发现及时才没有酿成大祸，后来消防队员发现，楼道 中的消火栓根本没有水，只是一个摆设。【热点新闻：多数地产精英认同今年楼市平稳上行】
22幢居民楼消防设施成摆设
对此，金蕊物业公司分管工程的负责人孙华 银承认小区22幢居民楼内的消火栓就是摆设。他说，小区有1100户居民，2007年9月小区交付时，金蕊物业就进驻了。第二年，物业发现小区消防管网老 是显示水压不足，就向小区开发商雨花台区危旧房开发公司申请维修，对方也派人前来维修，可维修过时间不长，又出现水压不足问题，对方反反复复修了好多次， 消防管网水压低的问题始终没解决。
“由于消防管网漏水严重，每个月物业都要承担1000多元钱的水费，这笔费用对物业来说算是一笔不小的开支了。”孙华银说，从去年开始，物业只好将小区消防管网进水口阀门关闭了。
开发商认为维修费用太高无法承担
雨 花台区危旧房开发公司副经理朱晓霞说，按照国家相关规定，楼房一些附属设施质保期是两年。在质保期内，小区消防管网出现问题，公司予以免费维修，尽到了责 任，“按照常理，过了质保期，就与开发商没有任何关系了。”朱晓霞说，但本着对小区负责的态度，去年12月，公司接到物业的反映，称小区消防管网又出现渗 漏，公司就联系了市自来水公司与省诚信消防公司对小区挖沟排查，找到部分漏水点进行维修，并承担了约5万元的费用。【热点新闻：海外置业受南京市民热捧】
雨花台区危旧房 开发公司工程科科长曹云刚说，修了几处漏水点后，发现水压还是不足，如果再这样查找漏水点再维修，费用可能要几十万，公司将无法承担。他们建议金蕊物业申 请公共维修基金对消防管网进行维修。曹云刚表示，开挖的沟没有及时回填土，确实对小区的老人与孩子有安全隐患，最近将安排工人到小区回填。
对 于回填，孙华银却表示反对，他认为挖沟对小区绿化已经造成一定的破坏，而且漏水问题也没能解决，如果以后再开挖，小区绿化又将被破坏一次。对于申请公共维 修基金一事，孙华银表示这个过错是由开发商雨花台区危旧房开发公司造成的，维修费用应由雨花台区危旧房开发公司承担，而且不少业主也反对动用公共维修基 金。
本报记者 王成兵
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